借りられる額じゃなく、
無理なく返せる額を。

家計によってちがいますが、年間の返済が年収（税金などが引かれる前）の20〜25%に収まる額がよく言われる目安です。金利0.9%・35年なら、25%で年収の約7.5倍になります。実際に注文住宅を建てた人の平均は、年収の約7倍です（フラット35利用者調査 2024年度）。

借りられる額は、金融機関が審査で貸してくれる上限で、年収の30〜35%を返済にあてる計算が多いです。無理なく返せる額は、教育費や老後の貯金も続けながら払っていける額で、それより少なめになります。

できます。パートナーの年収の欄に入れると、2人分を合わせて計算します。産休・育休や働き方が変わっても返せるか、片方の年収だけでも計算しておくと安心です。

毎月のほかの返済を入れると、その分を返せる額から先に引いて計算します。金融機関の審査でも、ほかのローンの返済は合わせて見られることが多いです。

迷ったら、最初に入っている変動0.9%・固定1.9%（2026年10月ごろの目安）のままで大丈夫です。実際の金利は金融機関や時期、審査によってちがうので、決まった金利があれば「自分で入れる」で入れてください。

保存しません。計算はお使いの端末の中だけで行い、年収などの数字はサーバーに送りません。