うちに必要な土地、
いくらで見つかる？

2階建て・車1台・小さな庭なら、40〜50坪くらいがひとつの目安です。平屋にしたり、車を2台とめたりすると、もっと広い土地が必要になります。このページで、家族の人数や車の台数を変えて確かめられます。

1坪は約3.3㎡で、畳2枚ぶんくらいです。40坪なら約132㎡、畳でいうと約80枚ぶんです。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で公開されている、実際に売れた土地の価格（取引価格・成約価格）を使っています。駅（または選んだ町・場所）から約1.5kmの住宅地の、直近2年の取引です。取引が少ない地域では、3kmまで広げて数えます。

使えます。「町の名前で」か「地図で」を選ぶと、その町や場所のまわりで調べられます。車で暮らす地域など取引が少ないところでは、まわり3kmまで広げて数えます。

いいえ。実際に売れた土地のうち、公開されているものの数です。ネットに出る前に売れる土地もあるので、売り物の数とはちがいます。そのあたりで、その広さの土地がどれくらい動いているかの目安として見てください。

仲介手数料・登記の費用・税金などがかかります。仲介手数料には法律で上限があり、結果にその目安も出します。建物の費用は、住宅会社や仕様によって大きく変わります。

場所によってちがいます。結果の「このあたりの土地の値段の動き」で、駅のまわりの地価公示・地価調査（10年）と、実際に売れた土地の坪単価（5年）の動きを見られます。これからの値段を言い当てるものではないので、今までの流れとして見てください。

保存しません。家族の人数や駅は、そのとき調べるためだけに使います。