間取りの型

30坪の間取りで後悔しないコツ。広さを「足す」より「ムダを減らす」

2026年10月12日（2026年10月31日 更新） ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

「30坪」は、注文住宅で建てる人が多い広さのひとつです。広すぎず、狭すぎず。でも、実際に間取りを考えはじめると「部屋数を入れたらLDKが狭くなった」「収納が足りない気がする」と、思ったよりやりくりが大変なことに気づきます。

30坪の家は、同じ広さでも、配分しだいで暮らしやすさが大きく変わる広さです。この記事では、30坪の間取りで後悔しやすいポイントと、図面で確かめたいことをまとめます。

30坪って、どのくらいの広さ？

まずは広さの感覚をそろえておきます。1坪は畳2枚ほどなので、30坪はだいたい60畳分、100平方メートル弱です。これが1階と2階の合計（延べ床面積）の場合が多いです。

ただし、60畳分のすべてが部屋になるわけではありません。玄関、廊下、階段、トイレ、お風呂、洗面所、収納。こうした場所にも広さを使うので、部屋として使えるのは、そこから差し引いた分になります。

同じ30坪でも、廊下が長い家と短い家では、部屋に使える広さがかなり違ってきます。図面の「○LDK」という表示だけでは、この差は見えません。

いちばんのムダになりやすいのは「廊下」

30坪の間取りでよく聞くのが、「廊下や階段まわりに思ったより広さを取られていた」という声です。

• 玄関からLDKまで、長い廊下がある
• 2階の廊下が、各部屋をつなぐためだけに長く伸びている
• 階段の上と下に、ただ通るだけのスペースがある

廊下は、通るためには必要ですが、そこで過ごすことはほとんどありません。図面で廊下を指でなぞってみて、「ここは毎日通る必要がある？」と考えてみると、削れる場所が見つかることがあります。

たとえば、リビングを通って2階へ上がる形にしたり、2階の廊下を短くして、その分をファミリークローゼットや子ども部屋に回したり。もちろん、廊下を減らすと音やにおいが伝わりやすくなるなど、別の注意点も出てくるので、どちらを優先するかは家族の暮らし方しだいです。

部屋数を増やすと、1部屋ずつが小さくなる

30坪で4LDKにするか、3LDKにするか。ここも悩みどころです。

部屋数は「いま何部屋必要か」だけでなく、その部屋を何年くらい使うかで考えると決めやすくなります。子ども部屋は、使うのが10年ほどということもあります。その後どう使うかまで想像してみてください。

LDKは「畳数」より「家具を置いたあと」で見る

30坪の家では、LDKがいちばん広さを取りたい場所です。ただ、図面の畳数だけを見て判断すると、住んでから「意外と狭い」と感じることがあります。

• ソファ・ダイニングテーブル・テレビ台を置いたあと、通るスペースは残る？
• キッチンの通路と、ダイニングのいすを引くスペースが重なっていない？
• LDKの中に、階段や廊下の通り道が入りこんでいない？

同じ畳数でも、四角に近い形のLDKと、細長いLDKや凹凸の多いLDKでは、家具の置きやすさがかなり違います。図面に、手持ちの家具の大きさを書きこんでみるのがおすすめです。

畳数だけ見て「十分そう」と思っていても、ソファとダイニングテーブルを書きこんでみると、キッチンの後ろを通るのがやっと、と気づくことがあります。家具を描くのは手間ですが、いちばん確実な確かめ方です。

1階と2階、どちらに広さを使うか

2階建ての30坪なら、1階と2階でおよそ半分ずつになることが多いです。このとき、どちらの階に何を置くかで、毎日の動きが変わります。

• 1階：LDK・水回り・玄関が集まりやすく、広さが足りなくなりがち
• 2階：寝室と子ども部屋が中心で、部屋数を入れやすい

1階が窮屈なときは、洗面所や物干しの場所を2階に移すと、LDKを広くとれることがあります。ただ、そのぶん洗濯物を持って階段を上り下りすることになるので、洗濯動線とセットで考えておきたいところです。

反対に、2階に使わない部屋が残りそうなら、1階に家族の服をしまう場所をつくるなど、1階で暮らしが回る形にする考え方もあります。家族が1日の大半をどちらの階で過ごすかを思い浮かべてみてください。

収納は「量」より「場所」を優先する

30坪では、収納にたっぷり広さを取るのは難しいことが多いです。だからこそ、使う場所の近くに、必要な分だけ置けているかが大事になります。

• 玄関に、靴・傘・外遊びの道具をしまう場所はある？
• リビングに、書類や日用品をしまう場所はある？
• キッチンの近くに、食品のストックを置く場所はある？

大きな納戸を1つ作るより、小さな収納を使う場所ごとに分けたほうが、散らかりにくいこともあります。くわしくは収納が多いのに散らかる家の記事にまとめています。

広く感じさせる工夫は、図面でも分かる

同じ30坪でも、広く感じる家と、狭く感じる家があります。その差は、図面の段階でもある程度は見えます。

• 視線が奥まで抜ける：LDKに入ったとき、奥の窓や庭まで見通せる
• 窓の先に何があるか：窓の外がすぐ隣の家の壁だと、広がりを感じにくい
• 部屋どうしのつながり：リビングと和室や畳コーナーをつなげると、ひと続きの空間として広く感じやすい
• ドアの数：引き戸にしたり、ドアをなくしたりすると、ドアを開ける場所の分だけ家具を置きやすくなる

ただし、つなげて広く見せるほど、冷暖房の効き方や音の伝わり方は変わります。広さの感じ方と、住みごこちのバランスを見ながら決めてみてください。

図面で確かめたいチェックリスト

• 廊下・階段まわりだけの場所は、どのくらいある？ 短くできる場所はない？
• LDKに家具を置いたあと、通路は残る？
• LDKの中を、階段や廊下への通り道が横切っていない？
• 子ども部屋などの個室は、何年くらい使う予定？ その後の使い道は？
• 玄関・リビング・キッチンに、それぞれ収納はある？
• LDKに入ったとき、奥の窓や庭まで視線が抜ける？
• 窓の外は、隣の家の壁になっていない？
• 洗濯物を干す場所と、たたんでしまう場所は確保できている？

担当の人への伝え方

「30坪で4LDKにしたいです」だけだと、どこに広さを使いたいのかが伝わりにくいことがあります。家族が広さを使いたい場所と、削ってもいい場所を、そのまま伝えるのがおすすめです。

• 「LDKはできるだけ広くしたいので、廊下は短くていいです」
• 「子ども部屋は小さくてもいいので、あとで仕切れる形にしたいです」
• 「納戸は大きくなくていいので、玄関とリビングに収納がほしいです」

優先順位が伝わると、限られた広さの中でも、家族に合った配分を一緒に考えてもらいやすくなります。

着工前の、まだ変えられるうちに

くわしい打ち合わせが進むと、コンセントや床の色など細かい話が中心になり、広さの配分を見直す機会は少なくなりがちです。着工の前に、もう一度図面の中で廊下・収納・LDKにそれぞれどのくらい広さを使っているかを確かめ、気になるところは「ここを削ってLDKに回せますか」と聞いてみてください。間取りをいつまで変えられるかは、会社や契約によって違うので、早めに確認しておくと安心です。

何度か直してもらっても「狭い」が解消しないときは、間取りが決まらないときの記事も参考にしてみてください。

実際の形を見たいときは、30坪4LDKの間取り図の例も見てください。図を開いて、そのまま部屋を動かせます。

よくある質問

まとめ

• 30坪は、だいたい60畳分。配分しだいで暮らしやすさが大きく変わる
• いちばんのムダになりやすいのは廊下。毎日通る必要があるかを確かめる
• 部屋数は、その部屋を何年使うかで考える。あとで仕切れる形も選択肢に
• LDKは畳数より、家具を置いたあとの通路で見る
• 収納は量より場所。視線の抜けや窓の先も、広さの感じ方を左右する