家づくりの進め方

間取りが決まらないときの進め方。契約後の打ち合わせで「なんとなく違う」を言葉にして、前に進める

2026年10月5日 ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

提案された間取りを見るたびに、「悪くはないけど、なんとなく違う」と感じる。修正をお願いしても、やっぱりしっくりこない。気づけば何か月も間取りが決まらない。

家づくりでは、よくあることです。とくに、契約して詳細の打ち合わせに入ってから、「本当にこの間取りでいいのかな」と迷いはじめる人は少なくありません。決める項目が一気に増え、着工の日も見えてくるので、焦りも出てきます。

契約前に何社かの提案を見比べている人も、「どれも決め手に欠ける」と迷うことがあります。その場合は間取り提案の比べ方の記事も参考にしてみてください。

この記事では、おもに契約後の打ち合わせ中の人に向けて、間取りが決まらないときに何が引っかかっているのかを見つける方法と、着工前のまだ変えられるうちに、それを担当の人に伝えて前に進めるコツをまとめます。

間取りが決まらないのは、だいたい5つの理由

間取りが決まらないとき、原因は「いい案が出てこない」ことだけではありません。多いのは、次のような理由です。

1. 大事にしたいことの順番が決まっていない：広いリビングも、大きな収納も、書斎もほしい。全部はかなわないので、どの案を見ても何かが足りなく見える
2. 家族の中で意見が分かれている：言葉にしていないだけで、それぞれ別の家を思い描いている
3. 「なんとなく違う」が、言葉になっていない：何が違うか伝えられないので、修正の方向がずれる
4. 土地や予算の条件が、思っていたより厳しい：かなえたいことと、できることの間に差がある
5. 情報を見すぎている：ほかの人の家や事例を見るたびに、ほしいものが増えていく

「なんとなく違う」を、場面に分けて言葉にする

いちばん多いのが3つめの「言葉にならない」です。不満は「間取り全体」ではなく、たいてい1日のどこかの場面にひそんでいます。朝・帰宅・夕方・夜・休日と場面を分けて、図面の上を指でたどりながら、「ここは好き」「ここはちょっと嫌」を図面に直接書きこんでいきます。図面の読み方そのものは間取り図の見方の記事にくわしく書いたので、ここでは「感じたことを言葉で残す」ことだけ意識してみてください。

書きこみがたまってくると、「なんとなく違う」の中身が、たとえば「リビングに入るまでに、廊下が長くて暗い」「キッチンから庭が見えない」のような、具体的な言葉に変わっていきます。

提案を見て「違う」と思ったのに理由が言えなくても、場面ごとに書き出してみると、引っかかりが「朝の動き」など1つの場面に集まっていた、ということもあります。そこが分かると、話が進みはじめます。

大事にしたいことに、順番をつける

1つめの理由「順番が決まっていない」には、紙に書き出すのがいちばんの近道です。

1. 家族それぞれが、新しい家でかなえたいことを書き出す
2. それぞれに「絶対ほしい」「できればほしい」「なくてもいい」をつける
3. 「絶対ほしい」を、家族で3つまでにしぼる

3つにしぼるのは、少し苦しい作業です。でも、ここが決まると、提案を見たときに「この案は3つのうち2つをかなえている」と比べられるようになります。

あわせて、いまの家の「好きなところ」と「困っているところ」も書き出してみてください。新しい家で手放したくないもの、絶対に変えたいものが見えてきます。

家族の意見が分かれているときは「理由」を出し合う

2つめの理由「家族の意見が分かれている」ときは、どちらの案がいいかを先に話すと、ぶつかりやすくなります。それより、なぜそうしたいのかを出し合ってみてください。

• 「リビング階段がいい」の理由は、子どもと顔を合わせたいから
• 「リビング階段は嫌」の理由は、冬の寒さと音が心配だから

理由まで分かると、「顔を合わせられて、寒さも心配しなくていい形はある？」と、担当の人に相談できる問いに変わります。両方の気持ちをかなえる別の形が、提案として返ってくることもあります。

変えられること・変えにくいことを分ける

4つめの理由「条件が厳しい」の場合、気に入らない理由が、間取りの工夫で変えられるものか、そうでないものかを分けて考えると整理しやすくなります。

契約後は、変更の内容や時期によって費用がかかったり、期限が決まっていたりすることもあります。会社や契約によって違うので、気になる変更があれば早めに聞いておくと安心です。

変えにくいことに不満がある場合は、「どうしてこの形になるんですか？」と理由を聞いてみると、納得できることも多いです。理由が分かると、その条件の中でできる工夫を一緒に考えやすくなります。

提案を前に進める伝え方

修正をお願いするときは、「なんか違う」ではなく、次の3つをセットで伝えると、次の提案がぐっと近づきやすくなります。

1. どの場面で（朝の支度のとき、など）
2. 何が気になるか（洗面所に2人並べない、など）
3. 代わりにゆずれること（そのかわり、収納は少し減ってもいい、など）

• 「朝の支度のとき、洗面所に2人並べないのが気になります。そのかわり、脱衣所の収納は少なくてもいいです」
• 「帰ってきてから手を洗うまでが遠いので、玄関の近くに手洗いがほしいです。2階のホールは狭くなってもかまいません」

「ゆずれること」をあわせて伝えると、担当の人も、どこを動かせばいいかが分かりやすくなります。打ち合わせで聞きたいことの準備は、打ち合わせで聞く質問の記事でもまとめています。

それでも決まらないときは

伝え方を変えて何度か相談しても、しっくりこないこともあります。そんなときに考えたいのは、次のようなことです。

• 少し時間をおく：何度も図面を見ていると、目が慣れて判断しにくくなります。数日あけて見ると、気になるところがはっきりすることも
• いまの案の「強み」も書き出す：不満ばかり見ていると、案のいいところを見落としがちです。強みと弱みを並べると、決めやすくなります
• 変えられる期限を確かめる：「いつまでに、どこまで変えられるか」が分かると、焦らずに優先順位をつけられます
• 担当の人以外の目で見てもらう：家族や、家を建てた知人など、ちがう立場の人に図面を見てもらうと、自分たちでは気づかなかったことが見えることも

担当の人との話がかみ合わないと感じるときは、担当の人と合わないときの記事を、不安が大きくて「このまま進めていいのか」と迷うときは、契約後にほかの会社へ変えるか迷ったときの記事で、選べる道を整理しています。どれを選ぶにしても、まずは自分たちの不安の中身を言葉にしておくことが、納得して進むための近道です。

図面で確かめたいチェックリスト

• 朝・帰宅・夕方・夜・休日の場面ごとに、図面を指でたどってみた？
• 「ここは嫌」と感じた場所を、具体的な言葉で書き出せた？
• 家族で「絶対ほしい」を3つまでにしぼれた？
• いまの家の「好きなところ」は、新しい間取りにも残っている？
• いまの家で「困っていること」は、新しい間取りで解決している？
• 気に入らない点は、変えやすいこと？ 土地や予算で変えにくいこと？
• 変えにくいことについて、「なぜこの形なのか」理由を聞いた？
• 修正をお願いするとき、「ゆずれること」もあわせて伝えた？
• いまの案の「強み」も書き出してみた？
• 間取りを変えられる期限と範囲を、担当の人に確かめた？

よくある質問

まとめ

• 間取りが決まらない理由は、順番・家族の意見・言葉・条件・情報の5つが多い
• 「なんとなく違う」は、1日の場面に分けて図面をたどると言葉になる
• 大事にしたいことは、家族で3つまでにしぼる
• 変えやすいことと変えにくいことを分けて、変えにくいことは理由を聞く
• 修正は「場面・気になること・ゆずれること」の3つで伝える
• 契約後は、変えられる期限と範囲を早めに確かめる。それでも決まらないときは、強みと弱みを並べ、ちがう立場の人の目でも見てみる