間取りの型

平屋の間取りで後悔しないために。「暗い・音が近い・外から見える」を図面で確かめよう

2026年10月5日（2026年10月31日 更新） ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

階段がなく、家族の気配がどこにいても感じられる平屋。子育て中の家にも、これから年を重ねていく家にも人気があります。

いっぽうで、住んでから「家の真ん中の部屋が昼でも暗い」「リビングのテレビの音が寝室まで聞こえる」「道路から家の中が見えてしまう」という声もあります。どれも、すべての部屋が地面と同じ高さに並ぶ、平屋ならではの悩みです。

平屋が合うかどうかは、土地の広さや家族の暮らし方で変わります。この記事では、平屋の間取りで後悔しやすいところと、図面の上で確かめたいポイントをまとめます。

平屋が選ばれる理由と、気をつけたいことの関係

平屋の良さと悩みは、じつは表裏一体です。

左の良さを生かしながら、右の悩みを間取りでどうおさえるか。平屋の間取りづくりは、この組み合わせを考えることだといえます。

家の真ん中が暗い・風が通らない

平屋で後悔につながりやすいことのひとつが、家の真ん中の暗さです。2階建てに比べて建物が横に広がるので、外の壁から遠い場所ができやすくなります。

• 廊下や、真ん中に置いた部屋に、窓がとれない
• リビングの奥行きが深くて、窓から遠い側が暗い
• 窓が片側にしかなく、風が抜けない

光を入れる方法

• 高い位置の窓：屋根の形を生かして、壁の上のほうから光を入れる
• 天窓：屋根に窓をつけて、真上から光を落とす
• 中庭：建物の真ん中に外を作り、まわりの部屋に光と風を入れる
• 建物の形を変える：まっすぐな長方形ではなく、L字やコの字にして、外に面する壁を増やす

どの方法にも、掃除のしやすさや夏の暑さ、建物の形が複雑になるぶんの手間など、それぞれ考えたいことがあります。図面を見るときは、窓のない部屋や廊下がどこにあるかに色をつけてみると、暗くなりそうな場所が分かりやすくなります。

音と気配が、どの部屋にも届きやすい

平屋は、リビングも寝室も子ども部屋も、すべて同じ階に並びます。2階建てなら「階」で分けられる音が、平屋では横に伝わっていきます。

• リビングのテレビの音が、となりの寝室に届く
• 夜のトイレや洗面所の音が、寝ている家族に聞こえる
• 子ども部屋とリビングが近く、勉強に集中しにくい

平屋では、にぎやかな場所と静かな場所を、家の両端に分ける考え方がよく使われます。リビング・ダイニング・キッチンを家の片側に、寝室を反対側に置き、あいだに収納や水まわりをはさむ形です。家の中の音とにおいの伝わり方は、音とにおいの記事でもくわしくまとめています。

外からの視線と、窓の開けやすさ

平屋は、すべての部屋が地面に近い高さにあります。2階の寝室なら気にならない道路からの視線も、平屋では寝室やお風呂の窓に直接届くことがあります。

• 道路側の大きな窓に、ずっとカーテンを閉めることになる
• 夜、窓を開けて風を通したいけれど、外から見えそうで開けにくい
• となりの家の窓と、こちらの窓が向かい合っている

図面を見るときは、道路と、となりの家の窓の位置を書きこんでみてください。そこから見える窓に、寝室・浴室・リビングの大きな窓がないかを確かめます。中庭や塀、窓の高さで、視線をさえぎりつつ光を入れる工夫もあります。

横に広いぶん、動線が長くなりやすい

階段がない平屋は移動が楽なはずなのに、「意外と歩く」と感じる家もあります。部屋を横に並べていくと、廊下が長くなりやすいからです。

• 寝室からトイレまでが遠い（夜中や、年を重ねてからとくに気になる）
• 洗濯機から干す場所、しまう場所が家の端と端
• 玄関から一番奥の部屋まで、長い廊下を通る

図面の上で、夜中に寝室からトイレへ行く道と、洗濯物を持って歩く道の2本を指でたどってみると、動線の長さが実感しやすくなります。途中でリビングを通るか、ほかの家族の部屋の前を通るかも、あわせて見ておきましょう。

廊下が長いと、そのぶん部屋や収納に使える広さが減ることもあります。家の真ん中にLDKを置いて、まわりに部屋を配置するなど、廊下を短くする形も考えられます。平屋は年を重ねても暮らしやすい間取りですが、寝室とトイレの距離などは老後も住める間取りの記事のポイントもあわせて見ておくと安心です。

土地の広さと、収納の置き場

平屋は、すべての部屋を1階に並べるので、同じ広さの2階建てに比べて、建物が土地を広く使います。駐車場や庭、となりの家との距離もとると、土地の広さに余裕がほしくなることが多いです。どれくらい必要かは、土地の形や地域のルールでも変わるので、担当の人に確かめてください。

また、2階がないぶん、収納の置き場も考えておきたいところです。屋根の下の空間を収納に使う方法もありますが、出し入れのしやすさは間取りによって変わります。季節のもの・アウトドア用品・思い出の品など、あまり使わないけれど量が多いものの置き場が、図面の上にあるかを確かめておきましょう。

まだ変えられるうちに確かめておきたいこと

平屋は、土地の形や向きに合わせて建物の形を工夫できるぶん、提案によって間取りの考え方が大きく変わりやすい家です。そして、窓の位置や建物の形は、工事が始まってからでは変えにくいところです。提案をもらっている段階でも、契約後の詳細の打ち合わせ中でも、着工の前に次の点を聞いてみてください。

• 「家の真ん中の部屋や廊下は、どう明るくしますか？」
• 「道路やとなりの家からの視線は、どう考えていますか？」
• 「寝室とリビングの音は、どう分けていますか？」

答えの中に、自分たちの土地と暮らしに合った工夫があるかどうかが、判断の手がかりになります。

• 契約前で、提案を見ているなら：同じ平屋でも、会社ごとに考え方がちがうことがあります。気になる点がうまく解決しないときは、ほかの会社の提案と見くらべてみるのも、ふつうのことです。
• 契約後の打ち合わせ中なら：着工の前の、まだ変えられるうちに伝えておきましょう。変更できる期限は会社や契約によって違うので、早めに担当の人に確かめてください。何度伝えてもうまく形にならないときは、間取りが決まらないときの記事も参考にしてください。

2社の平屋の提案を並べてみたら、片方は中庭、片方はL字の形で、まったくちがう光の入れ方だった、ということもあります。

図面で確かめたいチェックリスト

• 窓のない部屋や廊下はどこ？ 光はどこから入る？
• 風を通すとき、どの窓とどの窓を開ければいい？
• リビングと寝室は、家の両端に分かれている？ あいだに何がある？
• 道路やとなりの家の窓から、寝室・浴室・リビングが見えない？
• 寝室からトイレまで、何歩くらい？
• 玄関から一番奥の部屋まで、廊下は長すぎない？
• あまり使わないけれど量が多いものの、置き場はある？
• 駐車場や庭をとったうえで、建物と土地のバランスに無理はない？

実際の形を見たいときは、平屋30坪3LDKの間取り図の例も見てください。図を開いて、そのまま部屋を動かせます。

よくある質問

まとめ

• 平屋の良さと悩みは表裏一体。良さを生かしつつ、悩みを間取りでおさえる
• 家の真ん中の暗さは、高い窓・天窓・中庭・建物の形で光を入れる方法がある
• 音は横に伝わる。にぎやかな場所と静かな場所を家の両端に分ける
• すべての部屋が地面に近いので、外からの視線を図面で確かめる
• 横に広いぶん、動線や廊下が長くなりすぎていないかを見る
• 提案ごとに考え方が変わりやすいので、比べながら確かめる