2階建ての間取り図

45坪5LDK・2階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

45坪の5LDKは、部屋数と広さの両方に余裕があります。使わない部屋ができないように、10年後の家族の人数も考えておきましょう。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 420 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約22坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約37坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの4LDKの見本では、LDKは約23帖（+1.9帖）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・アイランドキッチン・和室・畳・パントリー

延床約45.1坪（149㎡）・LDK 21.5帖・収納延床の10.6%・建物の幅 9.1m×奥行 8.2m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約44.7坪（148㎡）・LDK 23.9帖・収納延床の10.9%・建物の幅 9.6m×奥行 7.7m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（23.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約44.1坪（146㎡）・LDK 23帖・収納延床の10.2%・建物の幅 10m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（23帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が2つ。LDK・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約44.7坪（148㎡）・LDK 24.9帖・収納延床の10.9%・建物の幅 9.6m×奥行 7.7m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（24.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約44.1坪（146㎡）・LDK 20.4帖・収納延床の14.8%・建物の幅 10m×奥行 7.3m

ここが良さそう収納が多め（延床の14.8%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約45.1坪（149㎡）・LDK 24.5帖・収納延床の11.1%・建物の幅 9.1m×奥行 8.2m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（24.5帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機から物干しまで遠めです。直線で約8.9m。ぬれた洗濯物は重いので、近いほうが楽です

45坪5LDK・2階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本420件では、真ん中が約21.1帖で、多くは15.5〜23.9帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

45坪5LDK・2階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約22坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約37坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約13.1%（多くは10.6〜16.8%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約22%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。