2階建ての間取り図

35坪4LDK・2階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

4LDKでも、LDKと収納を両方取りやすい大きさです。1階の和室や洗面まわりの広さのちがいを見くらべてください。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 737 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約18坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約30坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの3LDKの見本では、LDKは約17.1帖（+1.8帖）、収納は延床の約12.8%（-1.1%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・対面キッチン・和室・畳・パントリー

延床約35.1坪（116㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の16.4%・建物の幅 9.1m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の16.4%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約35.8坪（118㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の16.1%・建物の幅 10m×奥行 5.9m

ここが良さそう収納が多め（延床の16.1%）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が3つ。和室・LDK・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 17.9帖・収納延床の12.5%・建物の幅 8.2m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（17.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機から物干しまで遠めです。直線で約8.3m。ぬれた洗濯物は重いので、近いほうが楽です

延床約34.1坪（113㎡）・LDK 16.6帖・収納延床の11.8%・建物の幅 7.7m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（16.6帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が3つ。LDK・主寝室・子ども部屋2。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約35.1坪（116㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の17.1%・建物の幅 9.1m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の17.1%）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が4つ。和室・LDK・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 17.9帖・収納延床の13.9%・建物の幅 8.2m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（17.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が3つ。LDK・主寝室・子ども部屋2。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

35坪4LDK・2階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本737件では、真ん中が約15.3帖で、多くは14.3〜17.9帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

35坪4LDK・2階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約18坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約30坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約13.9%（多くは10.9〜18.5%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約63%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。