2階建ての間取り図

30坪3LDK・2階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

30坪の3LDKは、4LDKより1部屋少ないぶんをLDKや収納に回せます。その余裕をどこに使っているかを見ると、案のちがいが分かります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 292 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約15坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約25坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの2LDKの見本では、LDKは約17.1帖（+3.8帖）、収納は延床の約13.5%（+1.3%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・L字キッチン・シューズクローク・洗面とキッチンが近い

延床約30.1坪（100㎡）・LDK 14.1帖・収納延床の11.2%・建物の幅 6.8m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が4つ。LDK・書斎・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約29.8坪（99㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の18.1%・建物の幅 7.7m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の18.1%）／水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は13.3帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約29.8坪（99㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の18.5%・建物の幅 7.7m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の18.5%）／水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は13.3帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約30.1坪（100㎡）・LDK 14.1帖・収納延床の12.1%・建物の幅 6.8m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約30.1坪（100㎡）・LDK 14.1帖・収納延床の11.7%・建物の幅 6.8m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約30.1坪（100㎡）・LDK 14.1帖・収納延床の12.5%・建物の幅 6.8m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が4つ。LDK・書斎・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

30坪3LDK・2階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本292件では、真ん中が約13.3帖で、多くは12.3〜17.4帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

30坪3LDK・2階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約15坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約25坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約12.2%（多くは11.2〜18.1%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約68%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。