2階建ての間取り図

32坪4LDK・2階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

4部屋に加えて収納も取りたい人に多い大きさです。1階に部屋を置く案と、4部屋とも2階に置く案で、暮らし方が変わります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 194 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約17坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約29坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの3LDKの見本では、LDKは約15.3帖（+1帖）、収納は延床の約13.5%（-0.8%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・対面キッチン・リビング階段・和室・畳

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の14.3%・建物の幅 8.2m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい玄関のすぐ横にトイレ。来客から音が気になる、という声もあります。ドアの向きを玄関から見えないほうにすると安心です

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の14.3%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が4つ。畳コーナー・LDK・主寝室。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の15%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい玄関のすぐ横にトイレ。来客から音が気になる、という声もあります。ドアの向きを玄関から見えないほうにすると安心です

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の15.1%・建物の幅 8.2m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の15%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（15.3帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい玄関のすぐ横にトイレ。来客から音が気になる、という声もあります。ドアの向きを玄関から見えないほうにすると安心です

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の14.3%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（15.3帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

32坪4LDK・2階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本194件では、真ん中が約14.3帖で、多くは14.3〜15.3帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

32坪4LDK・2階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約17坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約29坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約14.3%（多くは11.7〜15.4%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約75%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。