3階建ての間取り図

40坪4LDK・3階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの運営（元施主）

3階建てで4部屋に余裕を持たせる大きさです。ビルトインガレージを入れるかどうかで、1階の使い方が大きく変わります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 655 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約13坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約22坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの3LDKの見本では、LDKは約18.3帖（+1.6帖）、収納は延床の約14.3%（+1.8%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：南道路・対面キッチン・シューズクローク・パントリー

延床約39.6坪（131㎡）・LDK 17.3帖・収納延床の10.7%・建物の幅 6.8m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約39.5坪（131㎡）・LDK 16.1帖・収納延床の17.8%・建物の幅 6.4m×奥行 6.8m

ここが良さそう収納が多め（延床の17.8%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約39.1坪（129㎡）・LDK 16.6帖・収納延床の10.6%・建物の幅 5.9m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約39.1坪（129㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の12.5%・建物の幅 7.3m×奥行 5.9m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約40.6坪（134㎡）・LDK 18.4帖・収納延床の11.7%・建物の幅 5.5m×奥行 8.2m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（18.4帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約41.5坪（137㎡）・LDK 15.2帖・収納延床の14.2%・建物の幅 7.7m×奥行 5.9m

ここが良さそう収納が多め（延床の14.2%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

40坪4LDK・3階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本655件では、真ん中が約16.7帖で、多くは15.3〜21.1帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

40坪4LDK・3階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約13坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約22坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約12.5%（多くは10.3〜16.8%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。