3階建ての間取り図

35坪3LDK・3階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの運営（元施主）

3階建てで部屋数をしぼると、各階にゆとりが出ます。洗濯と干す場所が同じ階かどうかを見てください。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 415 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約11坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約19坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの2LDKの見本では、LDKは約16.6帖（+1.3帖）、収納は延床の約15.3%（+2.1%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・アイランドキッチン・ファミクロ・バルコニー

延床約35.1坪（116㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の10.7%・建物の幅 5m×奥行 7.7m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.2坪（113㎡）・LDK 12.5帖・収納延床の18.3%・建物の幅 6.4m×奥行 5.9m

ここが良さそう収納が多め（延床の18.3%）／水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.5帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の14.6%・建物の幅 5.5m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.2坪（113㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の18.7%・建物の幅 5.9m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の18.7%）／水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は13.3帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の15.3%・建物の幅 5.5m×奥行 7.3m

ここが良さそう収納が多め（延床の15.3%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34坪（112㎡）・LDK 13.4帖・収納延床の9.2%・建物の幅 6.8m×奥行 5.9m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の9.2%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

35坪3LDK・3階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本415件では、真ん中が約15.3帖で、多くは13.3〜18.3帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

35坪3LDK・3階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約11坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約19坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約13.2%（多くは9.6〜16.9%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。