3階建ての間取り図

32坪3LDK・3階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの運営（元施主）

せまい土地で3部屋とLDKを取る3階建てです。LDKを2階に置くと、明るさと階段の回数のバランスが変わります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 136 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約11坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約19坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの2LDKの見本では、収納は延床の約14.3%（+2.4%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・L字キッチン・パントリー・ファミクロ

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 12.3帖・収納延床の17.5%・建物の幅 5.5m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の17.5%）／水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.3帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 12.3帖・収納延床の6.4%・建物の幅 5.5m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の6.4%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

延床約31坪（102㎡）・LDK 12.7帖・収納延床の12.1%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.7帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約33.1坪（109㎡）・LDK 16.9帖・収納延床の9.1%・建物の幅 5m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（16.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい収納は延床の9.1%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 12.3帖・収納延床の7.1%・建物の幅 5.5m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の7.1%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

延床約31坪（102㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の10.5%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

32坪3LDK・3階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本136件では、真ん中が約15.3帖で、多くは12.3〜15.5帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

32坪3LDK・3階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約11坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約19坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約11.9%（多くは9.7〜17.5%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。