3階建ての間取り図

35坪4LDK・3階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

35坪を3階建てにすると、建物の幅は小さくできます。どの階に何を置くかで、毎日の階段の回数が変わります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 109 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約12坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約20坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの3LDKの見本では、収納は延床の約13.2%（+1.4%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・L字キッチン・シューズクローク・WIC

延床約34.2坪（113㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の7.3%・建物の幅 5.9m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の7.3%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の15.3%・建物の幅 5.5m×奥行 7.3m

ここが良さそう収納が多め（延床の15.3%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.2坪（113㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の7%・建物の幅 5.9m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の7%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 18.4帖・収納延床の13.2%・建物の幅 5.5m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（18.4帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約36.1坪（119㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の12.5%・建物の幅 5.5m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.2坪（113㎡）・LDK 13.3帖・収納延床の6.6%・建物の幅 5.9m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい収納は延床の6.6%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

35坪4LDK・3階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本109件では、真ん中が約15.3帖で、多くは13.3〜18.4帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

35坪4LDK・3階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約12坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約20坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約11.8%（多くは6.6〜15.3%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。