3階建ての間取り図

30坪3LDK・3階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

3階建ては、土地がせまいところで床面積を取りやすい形です。洗濯物を運ぶ道と、階段の上り下りの回数を見くらべてください。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 24 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約10坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約17坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの2LDKの見本では、LDKは約12.8帖（-2.7帖）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・アイランドキッチン・ファミクロ・バルコニー

延床約31坪（102㎡）・LDK 12.7帖・収納延床の12.1%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.7帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約31坪（102㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の10.5%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約31坪（102㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の9.7%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい収納は延床の9.7%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

延床約31坪（102㎡）・LDK 12.7帖・収納延床の11.7%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.7帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

延床約31坪（102㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の10.5%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は3階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約31坪（102㎡）・LDK 12.7帖・収納延床の12.1%・建物の幅 5m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたいLDK は12.7帖。ダイニングとソファを両方置くと、通り道がせまくなるかもしれません

30坪3LDK・3階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本24件では、真ん中が約15.5帖で、多くは12.7〜15.5帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

30坪3LDK・3階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約10坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約17坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約11.7%（多くは9.7〜12.1%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。