2階建ての間取り図

33坪4LDK・2階建ての間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの運営（元施主）

4部屋を入れながら、LDKも広めに取りたい人が選びやすい大きさです。子ども部屋の広さをそろえるかどうかを先に決めましょう。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 362 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約17坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約29坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの3LDKの見本では、LDKは約16帖（+1帖）、収納は延床の約12.6%（-0.5%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・対面キッチン・和室・畳・ファミクロ

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の14.3%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.1坪（113㎡）・LDK 16.6帖・収納延床の13.2%・建物の幅 7.7m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（16.6帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約31.6坪（104㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の15.1%・建物の幅 8.2m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の15.1%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約34.1坪（113㎡）・LDK 16.6帖・収納延床の11.8%・建物の幅 7.7m×奥行 7.3m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（16.6帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が3つ。LDK・主寝室・子ども部屋2。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の15%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう収納が多め（延床の15%）／水回りがまとまっています

気をつけたい玄関のすぐ横にトイレ。来客から音が気になる、という声もあります。ドアの向きを玄関から見えないほうにすると安心です

延床約33.8坪（112㎡）・LDK 15帖・収納延床の11.5%・建物の幅 8.2m×奥行 6.8m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

33坪4LDK・2階建てのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本362件では、真ん中が約15帖で、多くは14.3〜16.4帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

33坪4LDK・2階建てを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約17坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約29坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約13.1%（多くは10.5〜15.4%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約72%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。