西梅田駅の
中古マンション相場

3号線(四つ橋線) ／国土交通省の取引データ（直近2年 52件・5年 89件）

㎡単価の真ん中200.0万円半分が 141.7万円〜228.6万円

70㎡なら1億5,270万円50㎡以上の取引から
2022年から +97%

西梅田駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	218.2万円	1億6,000万円	32件
築10〜20年	147.3万円	1億290万円	11件
築20〜30年	76.0万円	—	5件
築30年以上	61.0万円	—	4件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	堂島 65㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2023年	2億4,000万円
2026年4〜6月	堂島 90㎡３ＬＤＫ	2024年	2億1,000万円
2026年4〜6月	堂島 85㎡１ＬＤＫ	2024年	3億円
2026年1〜3月	堂島 40㎡２ＤＫ	1978年	1,500万円
2026年1〜3月	堂島 40㎡	1978年	3,000万円
2026年1〜3月	堂島 45㎡１ＬＤＫ	2013年	6,800万円
2026年1〜3月	堂島 75㎡２ＬＤＫ	2024年	1億7,000万円
2026年1〜3月	堂島 90㎡２ＬＤＫ	2024年	2億2,000万円
2026年1〜3月	堂島 90㎡３ＬＤＫ	2024年	4億円
2025年10〜12月	堂島 80㎡	2013年	1億4,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西梅田駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。