東梅田駅の
中古マンション相場

2号線(谷町線) ／国土交通省の取引データ（直近2年 31件・5年 125件）

㎡単価の真ん中91.3万円半分が 73.3万円〜110.0万円

70㎡なら7,200万円50㎡以上の取引から
2022年から +22%

東梅田駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	123.3万円	1億3,460万円	9件
築10〜20年	82.3万円	5,760万円	14件
築20〜30年	74.2万円	—	4件
築30年以上	128.0万円	1億4,000万円	4件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	西天満 80㎡３ＬＤＫ	2004年	7,300万円
2026年1〜3月	西天満 70㎡３ＬＤＫ	2015年	7,200万円
2026年1〜3月	西天満 65㎡２ＬＤＫ	2009年	3,500万円
2025年10〜12月	曾根崎 85㎡２ＬＤＫ	2022年	2億2,000万円
2025年7〜9月	曾根崎 70㎡３ＬＤＫ	2014年	5,400万円
2025年7〜9月	梅田 55㎡オープンフロア	1979年	1億1,000万円
2025年7〜9月	西天満 45㎡１ＬＤＫ	2008年	3,000万円
2025年7〜9月	西天満 75㎡３ＬＤＫ	2004年	5,500万円
2025年7〜9月	堂山町 55㎡１ＬＤＫ	1980年	2,000万円
2025年4〜6月	西天満 65㎡２ＬＤＫ	2015年	5,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、東梅田駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。