大阪梅田駅の
中古マンション相場

神戸線・宝塚線・本線／国土交通省の取引データ（直近2年 57件・5年 137件）

㎡単価の真ん中100.0万円半分が 60.0万円〜133.3万円

70㎡なら7,580万円50㎡以上の取引から
2022年から +74%

大阪梅田駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	2件
築10〜20年	125.8万円	8,270万円	14件
築20〜30年	110.9万円	8,510万円	24件
築30年以上	52.5万円	3,950万円	17件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	鶴野町 60㎡２ＬＤＫ	1981年	3,500万円
2026年4〜6月	茶屋町 100㎡２ＬＤＫ	2011年	1億7,000万円
2026年4〜6月	茶屋町 45㎡１ＬＤＫ	2011年	6,500万円
2026年4〜6月	鶴野町 95㎡２ＬＤＫ	2005年	1億4,000万円
2026年4〜6月	鶴野町 105㎡２ＬＤＫ	2005年	1億7,000万円
2026年1〜3月	鶴野町 85㎡２ＬＤＫ	2005年	1億4,000万円
2026年1〜3月	鶴野町 60㎡２ＬＤＫ	2005年	9,400万円
2026年1〜3月	茶屋町 55㎡１ＬＤＫ	2011年	9,300万円
2026年1〜3月	鶴野町 65㎡１ＬＤＫ	2005年	7,900万円
2026年1〜3月	鶴野町 65㎡１ＬＤＫ	2005年	6,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、大阪梅田駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。