桜上水駅の
中古マンション相場

京王線／国土交通省の取引データ（直近2年 105件・5年 273件）

㎡単価の真ん中103.8万円半分が 71.1万円〜128.6万円

70㎡なら8,400万円50㎡以上の取引から
2022年から +2%

桜上水駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	128.3万円	1億320万円	10件
築10〜20年	153.6万円	1億1,200万円	32件
築20〜30年	100.9万円	7,500万円	32件
築30年以上	58.2万円	4,620万円	31件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	桜上水 80㎡３ＬＤＫ	2003年	8,300万円
2026年4〜6月	上北沢 65㎡３ＬＤＫ	1994年	6,200万円
2026年4〜6月	桜上水 85㎡３ＬＤＫ	2013年	1億円
2026年4〜6月	下高井戸 40㎡１ＬＤＫ	1972年	3,000万円
2026年4〜6月	下高井戸 60㎡２ＬＤＫ	2003年	6,500万円
2026年4〜6月	下高井戸 70㎡２ＬＤＫ	2003年	7,500万円
2026年1〜3月	桜上水 80㎡３ＬＤＫ	2015年	1億4,000万円
2026年1〜3月	桜上水 105㎡３ＬＤＫ	2001年	1億3,000万円
2026年1〜3月	桜上水 70㎡３ＬＤＫ	2015年	1億3,000万円
2026年1〜3月	下高井戸 45㎡１ＬＤＫ	1971年	2,200万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、桜上水駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。