新桜台駅の
中古マンション相場

西武有楽町線／国土交通省の取引データ（直近2年 24件・5年 74件）

㎡単価の真ん中90.7万円半分が 62.9万円〜95.0万円

70㎡なら6,420万円50㎡以上の取引から
2022年から +14%

新桜台駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	1件
築10〜20年	103.8万円	7,260万円	5件
築20〜30年	87.7万円	6,360万円	11件
築30年以上	52.0万円	5,050万円	7件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	豊玉上 55㎡２ＤＫ	1973年	2,800万円
2026年4〜6月	羽沢 80㎡４ＬＤＫ	2000年	7,400万円
2025年10〜12月	桜台 60㎡３ＬＤＫ	1985年	5,800万円
2025年10〜12月	羽沢 45㎡２ＤＫ	1997年	3,000万円
2025年10〜12月	羽沢 70㎡３ＬＤＫ	2000年	6,500万円
2025年10〜12月	栄町 75㎡３ＬＤＫ	2012年	8,800万円
2025年7〜9月	桜台 40㎡１ＬＤＫ	1999年	3,300万円
2025年4〜6月	羽沢 65㎡３ＬＤＫ	1997年	5,700万円
2025年4〜6月	桜台 55㎡２ＬＤＫ	2004年	5,000万円
2025年4〜6月	栄町 80㎡４ＬＤＫ	2012年	8,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新桜台駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。