桑園駅の
中古マンション相場

札沼線・函館線／国土交通省の取引データ（直近2年 136件・5年 346件）

㎡単価の真ん中40.0万円半分が 30.9万円〜52.2万円

70㎡なら2,870万円50㎡以上の取引から
2022年から +26%

桑園駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	65.6万円	4,590万円	14件
築10〜20年	53.1万円	3,720万円	40件
築20〜30年	38.1万円	2,670万円	45件
築30年以上	28.6万円	2,000万円	37件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	北６条西 70㎡３ＬＤＫ	2022年	4,400万円
2026年4〜6月	北１１条西 90㎡４ＬＤＫ	1996年	2,600万円
2026年4〜6月	北１１条西 75㎡３ＬＤＫ	2016年	4,700万円
2026年4〜6月	北６条西 65㎡３ＬＤＫ	2022年	4,600万円
2026年4〜6月	北６条西 100㎡４ＬＤＫ	2006年	3,700万円
2026年4〜6月	北６条西 100㎡３ＬＤＫ	2005年	3,900万円
2026年4〜6月	北８条西 95㎡４ＬＤＫ	2018年	6,300万円
2026年4〜6月	北８条西 85㎡３ＬＤＫ	2014年	5,500万円
2026年4〜6月	北１０条西 105㎡４ＬＤＫ	2009年	6,300万円
2026年4〜6月	北１０条西 85㎡３ＬＤＫ	2013年	5,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、桑園駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。