札幌駅の
中古マンション相場

函館線／国土交通省の取引データ（直近2年 103件・5年 324件）

㎡単価の真ん中45.7万円半分が 22.9万円〜62.4万円

70㎡なら3,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +26%

札幌駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	72.9万円	4,720万円	7件
築10〜20年	62.7万円	4,470万円	26件
築20〜30年	50.0万円	3,380万円	31件
築30年以上	21.2万円	2,100万円	39件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	北９条西 70㎡２ＬＤＫ	2005年	4,400万円
2026年4〜6月	北６条西 70㎡１ＤＫ＋Ｓ	1984年	1,900万円
2026年4〜6月	北９条西 85㎡４ＬＤＫ	2004年	6,000万円
2026年4〜6月	北７条西 95㎡２ＬＤＫ	2013年	8,700万円
2026年4〜6月	北８条西 60㎡２ＬＤＫ	2003年	4,000万円
2026年4〜6月	北８条西 55㎡１ＬＤＫ	2006年	4,500万円
2026年4〜6月	北７条東 60㎡	2015年	4,100万円
2026年1〜3月	北６条西 60㎡２ＬＤＫ	2024年	2,500万円
2026年1〜3月	北５条東 75㎡３ＬＤＫ	2007年	1,800万円
2026年1〜3月	北６条西 50㎡１ＬＤＫ	2020年	3,100万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、札幌駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。