さっぽろ駅の
中古マンション相場

東豊線・南北線／国土交通省の取引データ（直近2年 150件・5年 313件）

㎡単価の真ん中62.7万円半分が 42.5万円〜94.0万円

70㎡なら4,460万円50㎡以上の取引から
2022年から +55%

さっぽろ駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	104.5万円	7,370万円	64件
築10〜20年	56.9万円	3,980万円	48件
築20〜30年	41.2万円	2,880万円	17件
築30年以上	16.8万円	1,400万円	21件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	北３条東 75㎡３ＬＤＫ	2015年	4,000万円
2026年4〜6月	北５条東 95㎡３ＬＤＫ	2007年	5,000万円
2026年4〜6月	北５条東 85㎡３ＬＤＫ	2007年	4,900万円
2026年4〜6月	北４条東 75㎡２ＬＤＫ	2021年	4,000万円
2026年4〜6月	北４条東 80㎡２ＬＤＫ	2019年	7,500万円
2026年4〜6月	北２条東 60㎡２ＬＤＫ	2012年	3,100万円
2026年4〜6月	北４条東 85㎡３ＬＤＫ	1982年	3,000万円
2026年4〜6月	北１条西 60㎡２ＬＤＫ	2004年	4,000万円
2026年4〜6月	北３条西 65㎡２ＬＤＫ	2004年	3,300万円
2026年4〜6月	北３条西 75㎡２ＬＤＫ	1973年	1,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、さっぽろ駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。