発寒駅の
中古マンション相場

函館線／国土交通省の取引データ（直近2年 33件・5年 87件）

㎡単価の真ん中24.3万円半分が 17.1万円〜34.3万円

70㎡なら1,700万円50㎡以上の取引から
2022年から -15%

発寒駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	41.1万円	2,870万円	6件
築20〜30年	27.1万円	1,890万円	7件
築30年以上	17.4万円	1,220万円	20件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	発寒９条 100㎡４ＬＤＫ	2009年	4,000万円
2026年4〜6月	発寒９条 70㎡２ＬＤＫ	1988年	2,200万円
2026年4〜6月	発寒９条 85㎡４ＬＤＫ	1997年	2,300万円
2026年4〜6月	発寒９条 85㎡３ＬＤＫ	2000年	2,500万円
2026年4〜6月	発寒９条 90㎡４ＬＤＫ	2000年	3,000万円
2026年1〜3月	発寒６条 95㎡４ＬＤＫ	1990年	1,800万円
2026年1〜3月	新発寒５条 75㎡３ＬＤＫ	1991年	1,600万円
2026年1〜3月	新発寒２条 100㎡４ＬＤＫ	1989年	600万円
2025年10〜12月	発寒９条 65㎡２ＬＤＫ	1987年	1,900万円
2025年10〜12月	発寒９条 80㎡４ＬＤＫ	1987年	1,400万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、発寒駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。