会社選び

設計事務所に家づくりを頼むには？ 相談から完成までの流れと、頼む前に準備しておきたいこと

2026年10月13日 ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

ハウスメーカーや工務店に話を聞くうちに、「設計事務所という選択肢もあるらしい」と気になってきた。でも、どうやって頼めばいいのか、どんな流れで進むのか、よく分からない。そんな人も多いと思います。

設計事務所での家づくりは、ハウスメーカーや工務店とは進め方が少し違います。流れを知っておくと、最初の相談で何を聞けばいいかが分かり、自分たちに合うかどうかも判断しやすくなります。

この記事では、設計事務所に家の設計を頼むときの流れと、頼む前の準備をまとめます。3つの頼み先の違いそのものは、ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いの記事にまとめています。

いちばんの違いは、設計と工事が分かれること

ハウスメーカーや工務店は、ふつう設計と工事を同じ会社でまとめて引き受けます。設計事務所の場合は、設計は事務所、工事は工務店などの別の会社という形になることが多いです。

• 設計をする人が、施主の側に立って、工事が図面どおりに進んでいるかを確かめる役割を持つことが多い
• 工事をする会社を、見積もりを見くらべて選ぶこともある
• 設計の費用は、工事の費用とは別にかかることが多い

相談から完成までの流れ

事務所によって違いはありますが、だいたい次のような流れで進みます。

1. 相談・顔合わせ：暮らし方や予算、土地のことを話す。これまでに建てた家を見せてもらうことも
2. 最初の提案：話をもとに、間取りの考え方やざっくりした案を出してもらう
3. 設計の契約：進め方と設計の費用に納得したら、事務所と契約する
4. 基本設計：間取りや家の形を、何度も話し合いながら決めていく
5. 実施設計：工事に使うくわしい図面をつくる。設備や素材もここで決める
6. 工事をする会社を決める：見積もりをとって、工事の会社と契約する
7. 工事と確認：設計をした人が、工事が図面どおりに進んでいるかを確かめる
8. 完成・引き渡し

間取りに時間をかけられるぶん、完成までの期間は長くなりやすいです。入居したい時期が決まっているなら、最初の相談で伝えておきましょう。

頼む前に、準備しておきたいこと

最初の相談の前に、次のことを家族で話しておくと、話がぐっと進みやすくなります。

• 家族の暮らし方：平日と休日の1日の流れ、家ですごす時間が長い人、趣味や仕事
• 今の家の好きなところ・困っているところ：これがいちばん伝わりやすい要望です
• ゆずれないことを3つ：全部を同じ重さで伝えると、提案の方向が決まりにくい
• 家にかけられるお金の目安：設計の費用も含めて考えておく
• 土地の資料：決まっていれば。まだなら、探しているエリア
• 好きな家の写真：雑誌やSNSで「いいな」と思ったもの

要望の整理は、間取りの決め方の記事も参考にしてみてください。土地がまだの人は、土地と間取りの記事もどうぞ。

事務所の選び方

設計事務所は、事務所ごとに考え方も得意なこともさまざまです。次の点を見てみてください。

• これまでに建てた家が好きか：写真だけでなく、できれば実際の家を見せてもらう
• 話しやすいか：何度も話し合うので、相性はとても大事
• こちらの暮らし方を聞いてくれるか：デザインの話より先に、暮らしの話を聞いてくれるか
• 家を建てる地域に対応しているか：工事の確認に来てもらえる距離か

何か所かに相談してみて、最初の提案や話し合いの進め方で比べる人も多いです。提案の比べ方は、間取り提案の比べ方の記事にまとめています。

最初の相談で、確かめておきたいこと

• 設計の費用は、どう決まる？ 何が含まれていて、何が別？
• どの段階で、いくら払う？ 途中でやめたらどうなる？
• 工事をする会社は、どうやって決める？
• 完成までの期間は、だいたいどのくらい？
• 工事中は、どのくらい現場を見てもらえる？
• 建てたあとの点検や相談は、どこにすればいい？

お金のことは聞きにくいかもしれませんが、最初にはっきりさせておくほうが、おたがいに安心して進められます。大事なことは、書面でも確かめておきましょう。

設計事務所に相談する前のチェックリスト

• 家族の暮らし方と、今の家の好きなところ・困っているところを話した？
• ゆずれないことを3つにしぼった？
• 設計の費用も含めた、お金の目安を決めた？
• 入居したい時期を決めた？
• 気になる事務所の、これまでの家を見た？
• 最初の相談で聞くこと（費用・流れ・期間・工事の会社）をメモした？

よくある質問

まとめ

• 設計事務所では、設計は事務所、工事は別の会社という形が多い
• 相談 → 提案 → 設計の契約 → 基本設計 → 実施設計 → 工事の会社決め → 工事と確認、の順に進む
• 頼む前に、暮らし方・ゆずれないこと・お金の目安・入居したい時期を家族で話しておく
• 事務所は、建てた家・話しやすさ・暮らしを聞いてくれるかで選ぶ
• 設計の費用と流れは、最初の相談で確かめて書面に残す