家族と進め方

家づくりは何から始める？ 展示場に行く前に、家族でやっておきたい5つのこと

2026年10月11日 ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

「そろそろ家を建てたいね」。そう話したものの、何から手をつければいいのか分からない。とりあえず展示場に行ってみる？ 資料を取り寄せる？ 土地を探す？

家づくりは、やることが多く、順番も家族ごとにちがいます。だからこそ、最初の一歩は会社や土地を探すことより、家族の中のことを決めることから始めるのがおすすめです。最初に少し時間をかけておくと、あとで迷う時間がぐっと減ります。

この記事では、家づくりのおおまかな流れと、住宅会社を探す前に家族でやっておきたい5つのことをまとめます。

まず、家づくりのおおまかな流れを知る

注文住宅の家づくりは、おおまかに次のように進みます。土地がすでにある人は、土地探しを飛ばします。

1. 家族で話す：暮らしの要望、予算の目安、住みたい時期
2. 情報を集める：資料、展示場、見学会、ネットなど
3. 土地を探す（土地がない人）：住宅会社選びと並行することが多い
4. 住宅会社を比べる：何社かに相談して、間取りの提案と見積もりをもらう
5. 会社を決めて契約する
6. くわしい打ち合わせ：間取り、仕様、設備、色などを決めていく
7. 工事：着工から完成まで
8. 引き渡し・入居、そして住んでからの点検

この記事でお伝えしたいのは、いちばん最初の「家族で話す」の大切さです。ここをとばして2番目の「情報を集める」から始めると、集めた情報に引っぱられて、自分たちが何を大事にしたいのかが分からなくなりがちです。

会社選びの順番と時期については、ハウスメーカーの選び方の記事にくわしくまとめています。

1. いまの住まいの「不満」と「好き」を書き出す

最初にやってほしいのは、いまの住まいについて家族それぞれが書き出すことです。

• 不満：冬が寒い、収納が足りない、洗濯物を干す場所が遠い、朝の洗面所が混む…
• 好き：日当たりのいいリビング、キッチンから子どもが見える、駅に近い…

「新しい家でどうしたい？」と聞かれると、ぼんやりした答えになりがちですが、いまの家の不満と好きは、毎日感じていることなので書きやすいはずです。不満は新しい家で解決したいこと、好きは新しい家でも残したいことになります。

書くときは、家族ひとりずつ別々に書いてから見せ合うのがコツです。最初から一緒に話すと、声の大きい人の意見に寄りやすいからです。

2. 新しい家での「1日」を想像して話す

次に、新しい家での暮らしを想像してみます。間取りや設備の話ではなく、暮らしの場面で話すのがポイントです。

• 平日の朝、家族はどんな順番で起きて、どこで支度をする？
• 帰ってきたら、荷物やコートはどこに置く？
• 洗濯は、いつ、どこで干して、どこにしまう？
• 休日は、家族でどこにいることが多い？ ひとりの時間はどこで過ごす？
• 10年後、子どもや家族の暮らしはどう変わっていそう？

暮らしの場面で話しておくと、住宅会社に要望を伝えるときにも、そのまま使えます。「広いリビングがほしい」より「休日に家族4人がそれぞれ好きなことをしながら同じ部屋にいたい」のほうが、提案する側も考えやすいからです。

3. 予算の「目安」と、住みたい時期を決める

くわしい予算は、あとで見積もりを見ながら詰めていけば大丈夫です。最初の段階では、次の2つだけ決めておきましょう。

• 毎月、無理なく払える額の目安（いまの家賃や家計をもとに）
• 住みたい時期（子どもの入学、いまの家の更新など、区切りがあれば）

予算の目安がないまま話を聞きに行くと、提案がどんどんふくらんで、比べる基準がなくなります。住みたい時期が分かっていると、いつまでに何を決めればいいかを逆算しやすくなります。

予算の考え方は、家づくりの予算の決め方の記事にくわしくまとめています。

4. 「ゆずれないこと」を3つにしぼる

1と2で書き出したことの中から、家族としてゆずれないことを3つにしぼります。

全部かなえようとすると、予算も広さも足りなくなるのがふつうです。だからこそ、最初に「これだけは」を決めておくと、会社を比べるときも、間取りの打ち合わせのときも、判断がぶれにくくなります。

家族で意見が分かれたときは、無理に一つにまとめず、それぞれの「ゆずれない」を一つずつ入れる方法もあります。夫婦で意見が合わないときの考え方は、夫婦で家づくりの意見が合わないときの記事をどうぞ。

5. 自分たちが会社に求めることを知る

家族のゆずれないことが決まったら、それをかなえるために、住宅会社に何を求めるかを考えます。

住宅会社との相性は、おもに次のような軸で考えると整理しやすくなります。

自分たちがどの軸を重く見ているかは、ハウスメーカー相性診断で、二択の質問に答えながら確かめることもできます。会社を探し始める前に、家族で答えを比べてみるのもおすすめです。

ここまでできたら、情報集めへ

5つがそろったら、いよいよ情報集めと住宅会社探しです。最初にやっておいたことは、次のように役に立ちます。

• 展示場や見学会では、ゆずれないことに関係するところを重点的に見る。回り方と聞くことは住宅展示場の回り方の記事にまとめています
• 住宅会社に相談するときは、家族の暮らしの場面と、ゆずれないこと、予算の目安を同じように伝える
• 土地を探すときは、暮らしの要望が入る土地かどうかを確かめる。くわしくは土地と間取りどっちが先かの記事をどうぞ

最初に書き出したメモは、家づくりのあいだずっと手元に置いておいてください。打ち合わせで迷ったときに読み返すと、最初に大事にしたかったことを思い出せます。

始めるときに、気をつけたいこと

最初から完璧を目指さない：最初の段階で、すべてを決める必要はありません。話を聞いたり、家を見たりするうちに、考えが変わるのは自然なことです。変わったら、メモを書き直せば大丈夫です。

情報を集めすぎない：ネットや SNS には、家づくりの情報がたくさんあります。参考になる一方で、見すぎると「あれもこれも」となって迷いやすくなります。ゆずれないことに関係する情報を中心に見るのがおすすめです。

家族の気持ちのペースを合わせる：家づくりに前向きな人と、まだ迷っている人がいるのはよくあることです。片方だけで進めず、家族の気持ちがそろっているかを、ときどき確かめながら進めましょう。

家づくりを始めるときのチェックリスト

• いまの住まいの「不満」と「好き」を、家族それぞれが書き出した？
• 新しい家での1日を、暮らしの場面で話した？
• 毎月、無理なく払える額の目安を決めた？
• 住みたい時期と、その理由を話した？
• 家族として「ゆずれないこと」を3つにしぼった？
• 住宅会社に何を求めるか（自由度・性能・デザイン・価格・提案・安心）を考えた？
• 書き出したメモを、家族で見られる場所に残した？

よくある質問

まとめ

• 家づくりの最初の一歩は、会社や土地を探すことより、家族の中のことを決めること
• いまの住まいの不満と好きを書き出し、新しい家での1日を暮らしの場面で話す
• 予算の目安と住みたい時期を決めておく
• ゆずれないことを3つにしぼり、会社に何を求めるかを考える
• そこまでできたら、情報集めと住宅会社探しへ。メモはずっと手元に