こだわりからの間取り図

2階リビングのある間取りの間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

2階リビングは、日当たりや眺めを取りやすい一方で、買いものや来客のたびに階段を使います。玄関から台所までの道を見てください。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 7,047 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約18坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約30坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

考え方は、読みもの「2階リビングについて」にもまとめています。

例1：北道路・対面キッチン・水まわり2階・ファミクロ

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 23.3帖・収納延床の10.9%・建物の幅 6.4m×奥行 8.6m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（23.3帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機から物干しまで遠めです。直線で約9m。ぬれた洗濯物は重いので、近いほうが楽です

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 19.4帖・収納延床の12%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約32.6坪（108㎡）・LDK 19.4帖・収納延床の24.6%・建物の幅 9.1m×奥行 5.9m

ここが良さそう収納が多め（延床の24.6%）／水回りがまとまっています

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が1つ。子ども部屋。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

延床約33.3坪（110㎡）・LDK 14.8帖・収納延床の11.3%・建物の幅 8.6m×奥行 6.4m

ここが良さそう水回りがまとまっています／将来、1階だけでも暮らせそうです

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約33.8坪（112㎡）・LDK 20.7帖・収納延床の15.9%・建物の幅 8.2m×奥行 6.8m

ここが良さそう収納が多め（延床の15.9%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機は1階、物干しは2階。洗濯物を持って階段を上り下りすることになりそうです

延床約32.1坪（106㎡）・LDK 20.4帖・収納延床の12.5%・建物の幅 7.3m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい窓が1方向だけの部屋が1つ。LDK。外に面した別の壁にも小さな窓があると、風が抜けやすくなります

2階リビングのある間取りのLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本7,047件では、真ん中が約20.3帖で、多くは15.3〜23.4帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

2階リビングのある間取りを建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約18坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約30坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約14.3%（多くは10.8〜20.4%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。水まわりを2階に上げた案は全体の約54%で、1階を広く使えるぶん収納も取りやすくなります。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。