天神南駅の
中古マンション相場

3号線(七隈線) ／国土交通省の取引データ（直近2年 40件・5年 113件）

㎡単価の真ん中56.0万円半分が 37.5万円〜68.3万円

70㎡なら—50㎡以上の取引が少ない
2022年から +56%

天神南駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	72.0万円	—	3件
築20〜30年	64.0万円	4,920万円	21件
築30年以上	36.8万円	—	16件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	渡辺通 65㎡２ＬＤＫ	2000年	4,700万円
2026年4〜6月	渡辺通 65㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2000年	4,900万円
2026年4〜6月	渡辺通 65㎡２ＬＤＫ	2000年	5,000万円
2026年4〜6月	春吉 60㎡２ＬＤＫ	2004年	2,900万円
2026年1〜3月	渡辺通 60㎡２ＬＤＫ	2000年	4,100万円
2026年1〜3月	渡辺通 65㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2000年	4,100万円
2025年10〜12月	渡辺通 40㎡１Ｒ	1983年	1,500万円
2024年7〜9月	渡辺通 65㎡２ＬＤＫ	2000年	4,100万円
2024年1〜3月	春吉 80㎡３ＬＤＫ	2004年	4,500万円
2023年10〜12月	渡辺通 80㎡２ＬＤＫ	2000年	5,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、天神南駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。