八王子駅の
中古マンション相場

横浜線・中央線・八高線／国土交通省の取引データ（直近2年 394件・5年 1038件）

㎡単価の真ん中56.0万円半分が 32.3万円〜71.7万円

70㎡なら4,010万円50㎡以上の取引から
2022年から +11%

八王子駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	75.1万円	4,880万円	122件
築10〜20年	64.6万円	4,410万円	82件
築20〜30年	44.3万円	3,080万円	83件
築30年以上	24.7万円	1,830万円	107件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	旭町 75㎡２ＬＤＫ	2018年	8,500万円
2026年4〜6月	旭町 75㎡３ＬＤＫ	2018年	7,300万円
2026年4〜6月	旭町 75㎡３ＬＤＫ	1998年	4,900万円
2026年4〜6月	寺町 55㎡３ＬＤＫ	2023年	4,800万円
2026年4〜6月	八幡町 75㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2022年	4,000万円
2026年4〜6月	八幡町 70㎡３ＬＤＫ	1999年	2,400万円
2026年4〜6月	八幡町 45㎡２ＤＫ	1995年	2,200万円
2026年4〜6月	明神町 60㎡３ＬＤＫ	1996年	3,400万円
2026年4〜6月	北野町 75㎡２ＬＤＫ	2007年	3,000万円
2026年4〜6月	台町 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1995年	1,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、八王子駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。