西八王子駅の
中古マンション相場

中央線／国土交通省の取引データ（直近2年 161件・5年 395件）

㎡単価の真ん中30.0万円半分が 22.9万円〜42.9万円

70㎡なら2,100万円50㎡以上の取引から
2022年から +8%

西八王子駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	108.0万円	3,620万円	15件
築10〜20年	48.2万円	3,370万円	10件
築20〜30年	35.2万円	2,480万円	36件
築30年以上	25.8万円	1,830万円	100件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	追分町 90㎡２ＬＤＫ	1995年	2,900万円
2026年4〜6月	追分町 60㎡３ＬＤＫ	1995年	2,200万円
2026年4〜6月	並木町 80㎡２ＬＤＫ	2004年	2,800万円
2026年4〜6月	台町 80㎡３ＬＤＫ	1995年	2,600万円
2026年4〜6月	台町 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1996年	1,800万円
2026年4〜6月	台町 80㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1987年	2,800万円
2026年4〜6月	台町 45㎡１ＬＤＫ	1996年	1,300万円
2026年4〜6月	並木町 85㎡３ＬＤＫ	1990年	2,200万円
2026年4〜6月	散田町 60㎡３ＬＤＫ	1970年	600万円
2026年4〜6月	千人町 70㎡３ＬＤＫ	2009年	3,900万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西八王子駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。