新宿駅の
中古マンション相場

京王線・小田原線・4号線丸ノ内線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 95件・5年 263件）

㎡単価の真ん中130.0万円半分が 88.0万円〜200.0万円

70㎡なら1億4,000万円50㎡以上の取引から
2022年から +92%

新宿駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	200.0万円	—	3件
築10〜20年	200.0万円	1億4,000万円	17件
築20〜30年	210.6万円	1億5,870万円	28件
築30年以上	88.0万円	6,020万円	47件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年1〜3月	西新宿 65㎡	2012年	1億1,000万円
2026年1〜3月	西新宿 80㎡２ＬＤＫ	2001年	1億3,000万円
2026年1〜3月	西新宿 80㎡３ＬＤＫ	2001年	1億7,000万円
2026年1〜3月	西新宿 80㎡３ＬＤＫ	2001年	1億9,000万円
2026年1〜3月	代々木 60㎡２ＬＤＫ	2017年	1億4,000万円
2026年1〜3月	代々木 40㎡１ＬＤＫ	1985年	5,400万円
2025年10〜12月	西新宿 50㎡１ＬＤＫ	1983年	6,700万円
2025年10〜12月	西新宿 110㎡３ＬＤＫ	2001年	2億9,000万円
2025年10〜12月	西新宿 40㎡１ＬＤＫ	2001年	4,900万円
2025年10〜12月	代々木 50㎡１ＬＤＫ	2002年	1億1,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新宿駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。