東小金井駅の
中古マンション相場

中央線／国土交通省の取引データ（直近2年 50件・5年 149件）

㎡単価の真ん中80.0万円半分が 58.3万円〜89.4万円

70㎡なら5,750万円50㎡以上の取引から
2022年から -27%

東小金井駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	102.5万円	7,180万円	4件
築10〜20年	86.0万円	6,020万円	24件
築20〜30年	65.5万円	4,580万円	9件
築30年以上	41.7万円	3,290万円	13件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	桜堤 50㎡２ＤＫ	1985年	2,000万円
2026年4〜6月	桜堤 60㎡３ＤＫ	1985年	2,500万円
2026年4〜6月	東町 60㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2001年	3,000万円
2026年4〜6月	梶野町 60㎡２ＬＤＫ	1999年	4,100万円
2026年4〜6月	梶野町 60㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2011年	5,500万円
2026年1〜3月	東町 60㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2001年	3,800万円
2026年1〜3月	梶野町 105㎡２ＬＤＫ	1975年	3,700万円
2026年1〜3月	中町 70㎡３ＬＤＫ	2015年	8,100万円
2026年1〜3月	緑町 60㎡２ＬＤＫ	1984年	2,400万円
2025年10〜12月	桜堤 60㎡２ＬＤＫ	1998年	3,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、東小金井駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。