西荻窪駅の
中古マンション相場

中央線／国土交通省の取引データ（直近2年 246件・5年 653件）

㎡単価の真ん中90.9万円半分が 68.9万円〜117.5万円

70㎡なら6,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +9%

西荻窪駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	150.0万円	1億720万円	17件
築10〜20年	120.0万円	9,330万円	37件
築20〜30年	105.6万円	7,390万円	61件
築30年以上	70.0万円	5,200万円	131件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	上荻 80㎡３ＬＤＫ	2004年	7,000万円
2026年4〜6月	上荻 55㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2022年	8,600万円
2026年4〜6月	上荻 90㎡３ＬＤＫ	2004年	7,000万円
2026年4〜6月	上荻 60㎡２ＬＤＫ	1967年	4,600万円
2026年4〜6月	上荻 45㎡１Ｒ	1982年	2,500万円
2026年4〜6月	善福寺 50㎡１ＬＤＫ	2004年	5,000万円
2026年4〜6月	善福寺 40㎡２ＤＫ	1975年	2,500万円
2026年4〜6月	南荻窪 65㎡２ＬＤＫ	2003年	6,200万円
2026年4〜6月	松庵 40㎡１ＬＤＫ	2017年	6,300万円
2026年4〜6月	桃井 80㎡３ＬＤＫ	2005年	9,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西荻窪駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。