下井草駅の
中古マンション相場

新宿線／国土交通省の取引データ（直近2年 62件・5年 147件）

㎡単価の真ん中79.3万円半分が 56.0万円〜97.1万円

70㎡なら5,460万円50㎡以上の取引から
2022年から +20%

下井草駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	114.3万円	6,720万円	11件
築10〜20年	97.5万円	—	8件
築20〜30年	78.6万円	5,430万円	25件
築30年以上	42.9万円	4,760万円	18件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	井草 50㎡２ＬＤＫ	1973年	3,400万円
2026年4〜6月	下井草 40㎡２Ｋ	1973年	1,900万円
2026年1〜3月	鷺宮 65㎡３ＬＤＫ	2000年	5,600万円
2026年1〜3月	鷺宮 70㎡３ＬＤＫ	2000年	5,600万円
2026年1〜3月	鷺宮 80㎡４ＬＤＫ	2001年	6,200万円
2026年1〜3月	鷺宮 70㎡３ＬＤＫ	2023年	7,500万円
2026年1〜3月	井草 45㎡２ＬＤＫ	1973年	2,600万円
2026年1〜3月	井草 50㎡２ＬＤＫ	1973年	2,600万円
2025年10〜12月	鷺宮 50㎡１ＬＤＫ	2023年	4,700万円
2025年10〜12月	鷺宮 65㎡３ＬＤＫ	2001年	5,400万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、下井草駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。