新大塚駅の
中古マンション相場

4号線丸ノ内線／国土交通省の取引データ（直近2年 117件・5年 250件）

㎡単価の真ん中115.0万円半分が 84.0万円〜141.7万円

70㎡なら9,640万円50㎡以上の取引から
2022年から +41%

新大塚駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	127.8万円	—	8件
築10〜20年	152.9万円	1億2,130万円	23件
築20〜30年	130.0万円	1億円	31件
築30年以上	80.0万円	6,130万円	55件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	千石 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1996年	1億3,000万円
2026年4〜6月	大塚 95㎡３ＬＤＫ	1984年	1億4,000万円
2026年4〜6月	大塚 75㎡３ＬＤＫ	1984年	9,800万円
2026年4〜6月	大塚 50㎡３ＤＫ	1979年	3,700万円
2026年4〜6月	大塚 45㎡２ＤＫ	1984年	2,800万円
2026年4〜6月	南大塚 50㎡２ＬＤＫ	2005年	9,500万円
2026年4〜6月	南大塚 60㎡２ＬＤＫ	2012年	1億1,000万円
2026年4〜6月	南大塚 70㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2014年	1億3,000万円
2026年4〜6月	南大塚 45㎡１ＬＤＫ	1975年	3,300万円
2026年1〜3月	大塚 55㎡３ＬＤＫ	1997年	8,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新大塚駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。