大塚駅の
中古マンション相場

山手線／国土交通省の取引データ（直近2年 274件・5年 751件）

㎡単価の真ん中115.7万円半分が 88.0万円〜144.4万円

70㎡なら9,650万円50㎡以上の取引から
2022年から +12%

大塚駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	166.2万円	1億2,780万円	48件
築10〜20年	125.5万円	1億500万円	66件
築20〜30年	115.0万円	9,250万円	87件
築30年以上	80.0万円	6,620万円	73件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	西巣鴨 50㎡２ＤＫ	1979年	3,800万円
2026年4〜6月	北大塚 50㎡	1997年	6,000万円
2026年4〜6月	北大塚 65㎡３ＬＤＫ	2019年	1億4,000万円
2026年4〜6月	北大塚 40㎡１ＤＫ	1977年	2,500万円
2026年4〜6月	北大塚 40㎡１ＤＫ	1977年	2,500万円
2026年4〜6月	北大塚 80㎡３ＬＤＫ	2000年	1億5,000万円
2026年4〜6月	東池袋 70㎡３ＬＤＫ	2021年	1億4,000万円
2026年4〜6月	東池袋 45㎡１ＬＤＫ	1999年	6,500万円
2026年4〜6月	東池袋 40㎡１ＬＤＫ	1985年	4,200万円
2026年4〜6月	南大塚 60㎡２ＬＤＫ	2023年	1億1,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、大塚駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。