南大塚駅の
中古マンション相場

新宿線／国土交通省の取引データ（直近2年 72件・5年 149件）

㎡単価の真ん中24.0万円半分が 16.9万円〜30.9万円

70㎡なら1,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +16%

南大塚駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	49.7万円	3,480万円	14件
築10〜20年	24.0万円	1,680万円	7件
築20〜30年	25.3万円	1,770万円	12件
築30年以上	18.0万円	1,270万円	39件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	南大塚 60㎡２ＬＤＫ	2025年	4,200万円
2026年4〜6月	南大塚 55㎡３ＤＫ	1989年	1,400万円
2026年4〜6月	南大塚 55㎡３ＤＫ	1989年	990万円
2026年4〜6月	大塚 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1992年	1,100万円
2026年4〜6月	南台 60㎡３ＬＤＫ	1979年	300万円
2026年4〜6月	南台 75㎡３ＬＤＫ	2000年	1,900万円
2026年4〜6月	南台 70㎡３ＬＤＫ	2019年	3,300万円
2026年4〜6月	南台 55㎡２ＤＫ＋Ｓ	1991年	700万円
2026年1〜3月	中台 60㎡２ＬＤＫ	1983年	740万円
2026年1〜3月	南大塚 60㎡３ＬＤＫ	1989年	2,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、南大塚駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。