平屋の間取り図

28坪3LDK・平屋の間取り図6例

2026年10月31日（11月1日更新）・マドリセカンドの中の人（元施主）

平屋は上下の移動がないぶん、1階にすべてが並びます。寝室と水まわりの近さを見ると、暮らしやすさのちがいが分かります。

マドリつくーるの見本から、この条件に合う 733 件の数字をまとめました。図の下のリンクから、そのまま開いて動かせます。

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約29坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約49坪の土地が目安になります。駐車場や庭は別に考えてください。

同じ広さの2LDKの見本では、LDKは約18.4帖（+3.1帖）、収納は延床の約10.5%（+1%）でした。部屋を1つ減らすと、そのぶんがLDKや収納にどう動くかの目安になります。

例1：北道路・アイランドキッチン・ランドリールーム

延床約28.1坪（93㎡）・LDK 14.3帖・収納延床の8.5%・建物の幅 12.7m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい収納は延床の8.5%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

延床約28.2坪（93㎡）・LDK 17.9帖・収納延床の7.1%・建物の幅 11.4m×奥行 8.2m

ここが良さそうLDKはこの条件の中で広め（17.9帖）／水回りがまとまっています

気をつけたい収納は延床の7.1%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

延床約27.7坪（92㎡）・LDK 15帖・収納延床の8.6%・建物の幅 11.8m×奥行 7.7m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい収納は延床の8.6%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

延床約28.7坪（95㎡）・LDK 16.1帖・収納延床の12.2%・建物の幅 12.3m×奥行 7.7m

ここが良さそう収納が多め（延床の12.2%）／水回りがまとまっています

気をつけたい洗濯機から物干しまで遠めです。直線で約9.6m。ぬれた洗濯物は重いので、近いほうが楽です

延床約28.6坪（95㎡）・LDK 15.5帖・収納延床の9.6%・建物の幅 10.9m×奥行 8.6m

ここが良さそう水回りがまとまっています

気をつけたい収納は延床の9.6%。目安（10〜15%）に少し届いていないかもしれません

延床約29.1坪（96㎡）・LDK 15.3帖・収納延床の6.9%・建物の幅 13.2m×奥行 7.3m

ここが良さそう水回りがまとまっています／洗濯機と物干しが同じ階

気をつけたい収納は延床の6.9%。目安の10〜15%より少なめかもしれません。WIC・パントリー・玄関収納などを足すと、片づけやすくなります

28坪3LDK・平屋のLDKは何帖くらい？

マドリつくーるの見本733件では、真ん中が約15.3帖で、多くは14.3〜17.3帖でした。ダイニングとソファを両方置くなら、家具の大きさと通り道もあわせて確かめてください。

28坪3LDK・平屋を建てるには、土地は何坪くらい必要？

建物が地面を占める広さは、四角で見ると約29坪です。建ぺい率60%の土地なら、建物だけで約49坪が目安です。駐車場や庭、道路との関係で、実際はもっと広さが要ることが多いです。

収納はどのくらい取れる？

見本では延床の約9.5%（多くは7.1〜13%）でした。よく言われる目安は延床の10〜15%です。

マドリつくーるは、部屋を方眼に並べる無料の間取りシミュレーターです。開いた見本は、部屋を動かす・広げるだけで直せて、帖数と延床面積は自動で計算します。登録はいりません。