自分で作る

無料の間取りシミュレーションでできること・できないこと　選ぶときに見たいところも

2026年10月29日 ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

「間取り シミュレーション 無料」で調べると、いろいろなアプリやウェブのサービスが出てきます。どれも便利そうだけれど、無料でどこまでできるのか、作った間取りはどこまで信じていいのか、よく分からない。そんな人に向けた記事です。

結論を先に言うと、無料の間取りシミュレーションは、広さ・配置・家具の入り方を数字と立体で確かめるのが得意です。一方で、構造の強さや法律の決まり、費用の計算は苦手です。この記事では、できること・できないことを分けて整理し、選ぶときに見たいところをまとめます。

無料でもできること

サービスによって差はありますが、無料の間取りシミュレーションでよく見かける機能は次のとおりです。

部屋を並べて、広さを自動で計算する

方眼の上に部屋の四角を置き、大きさを変えたり動かしたりできます。部屋の帖数や、家全体の延床面積（各階の床面積の合計）を自動で出してくれるものが多く、紙と電卓で計算するより手早く、まちがいも減ります。

ドア・窓・家具を置く

ドアの開く向きや窓の位置、ソファ・ベッド・ダイニングテーブルなどを置けるものがあります。家具を実際の寸法で置けると、「図面では広そうなのに、置いたら通れない」といったことに早く気づけます。

3Dで見る

平面の図を、立体にして上から見たり、中を歩くように見たりできるものもあります。平面図だけでは想像しにくい天井の高さや吹き抜け、部屋のつながりがつかみやすくなります。3Dの見え方には限界もあるので、くわしくは間取りを3Dで見るメリットと限界を参考にしてください。

保存・共有・くらべる

作った間取りを保存して、家族と共有したり、2つの案を並べてくらべたりできるものもあります。夫婦で意見が分かれたときに、同じ画面を見ながら話せるのは大きな助けになります。

無料のシミュレーションでは、ふつうできないこと

反対に、次のことは多くの間取りシミュレーションでは確かめられません。有料・無料にかかわらず、設計の担当者でないと判断できない部分です。

• 構造の強さ：耐震のための壁の量やバランス、2階の柱や壁が1階のどこにのるか
• 法律の決まり：建ぺい率・容積率のほか、高さの決まり（斜線制限など）、窓の大きさ（採光）、防火の決まりなど
• 設備の配管・配線：水まわりの配管の通り道や、換気の通り道
• 費用：その間取りでいくらかかるか（会社・仕様・地域で大きく変わる）
• 断熱や気密などの性能

できること・できないことの早見表

選ぶときに見たいところ

無料の間取りシミュレーションを選ぶときは、次のところを確かめておくと、あとで困りにくくなります。

方眼の大きさ（モジュール）を選べるか

日本の木造住宅では、910mm の方眼（尺モジュール）が多く、1,000mm（メーターモジュール）の会社もあります。住宅会社と同じ方眼で書けると、図面とくらべやすくなります。ちがいは910と1000のモジュールの違いにまとめています。

内法の寸法が分かるか

部屋の広さには、壁の真ん中どうしで測る「芯々」と、壁の内側どうしで測る「内法」があります。家具が入るかを考えるときに大事なのは内法です。内法の寸法を出してくれるかどうかは、意外と差が出るところです。

家具を実際の寸法で置けるか

家具の大きさを変えられるか、家具と壁のあいだの距離が分かるかを見ておきます。人が1人通るなら 60cm くらい、すれちがうなら 90〜120cm くらいが目安なので、距離が数字で出ると確かめやすくなります。

いまの図面から始められるか

住宅会社から図面をもらっているなら、それを読み込んで始められると、一から書く手間がはぶけます。白紙からしか始められないと、図面を写すだけで時間がかかります。

保存の場所と共有のしかた

図面や間取りがどこに保存されるのか（自分の端末の中か、サービスの側か）、家族とどう共有できるかを見ておきます。登録が必要か、いらないかも、使いはじめやすさに関わります。

3Dと日当たりをどこまで見られるか

3Dで見られるものでも、上から見るだけのもの、外観まで見られるもの、中に入って歩けるものなど、見え方はさまざまです。日当たりを見られるものもありますが、どの季節・時刻の日ざしか、となりの建物の影が入るかは、サービスによってちがいます。何を確かめたいかを先に決めておくと選びやすくなります。

パソコンとスマホのどちらで使うか

部屋を並べたり寸法を細かく直したりするのは、画面の大きいパソコンのほうがやりやすいことが多いです。スマホは、作った間取りを家族と見たり、3Dでのぞいたりするのに向いています。両方で使えるかも見ておきましょう。

作った間取りを住宅会社に伝えるとき

シミュレーションで作った間取りは、そのまま「この形で建ててください」と渡すより、希望を伝える資料として使うほうがうまくいきやすいです。次のことを添えると、設計の担当者も受け取りやすくなります。

• なぜこの形にしたのか（例：洗濯機から物干しまでを近くしたかった）
• ゆずれないところと、変わってもよいところ
• くらべた案があれば、選ばなかった理由
• 使った方眼の大きさ（910 か 1000 か）

担当者からは「構造の面でここに壁がいる」「この窓は大きさの決まりで難しい」といった返事が来ることがあります。それは作った間取りがだめだったのではなく、専門家の目で直してもらえたということです。直した理由を聞き、また自分でも試してみる、というやりとりを重ねると、納得できる間取りに近づきます。

上手な使い方

1. 最初から完ぺきを目指さず、ゾーン分け（LDK・水まわり・寝室などのまとまり）から始める
2. 帖数・延床面積の数字を見ながら、部屋の大きさを調整する
3. 家具を置いて、通り道と開け閉めの場所を確かめる
4. 3Dで見て、家族と感想を話す
5. 2つの案を作ってくらべ、決めた理由をメモしておく

理由のメモがあると、住宅会社との打ち合わせで「なぜこうしたいのか」を伝えやすくなります。

自分の間取りで確かめる

マドリつくーる（マドつく）は、無料・登録なしで使える間取りシミュレーションです。図面は保存しません。この記事で挙げた「選ぶときに見たいところ」を、次のように確かめられます。

1. 方眼を 910・900・1000 から選び、部屋のブロックを並べます。帖数・延床面積・建築面積は自動で出て、部屋の内法の寸法も見られます
2. いまの図面の写真・PDFを読み込んで始めることも、約3万の見本から条件で探して始めることもできます
3. ソファやダイニングなどの家具を実際の寸法で置くと、まわりの壁やほかの家具までの距離が出ます（60cm 未満はオレンジ）
4. 3Dで見る、2つの案をくらべる、家族に共有して「直してみて」と頼む、といったことができます

作った間取りは、AI 間取り診断（マドリセカンド）や設計のプロに見てもらうこともできます。

間取りを決める前に確かめたいこと

• 使っている方眼の大きさ（910 か 1000 か）が、住宅会社と同じか確かめた？
• 帖数は芯々か内法か、どちらの数字を見ているか分かっている？
• 家具を実際の寸法で置いて、通り道を確かめた？
• 構造や法律の決まりは、設計の担当者に確かめてもらう予定にした？
• 図面がどこに保存されるか確かめた？
• 作った間取りの「こうしたい理由」をメモした？

よくある質問

まとめ

• 無料の間取りシミュレーションは、広さ・配置・家具・立体の見え方を確かめるのが得意
• 構造・法律・配管・費用・性能は、ふつうは確かめられない
• 選ぶときは、方眼の大きさ・内法の寸法・家具の寸法・図面からの始めやすさ・保存の場所を見る
• 作った間取りは、理由を添えて設計の担当者に見てもらう