大分駅の
中古マンション相場

久大線・日豊線・豊肥線／国土交通省の取引データ（直近2年 261件・5年 687件）

㎡単価の真ん中30.0万円半分が 17.5万円〜42.7万円

70㎡なら2,240万円50㎡以上の取引から
2022年から +11%

大分駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	49.7万円	3,480万円	52件
築10〜20年	35.0万円	2,360万円	53件
築20〜30年	28.8万円	2,020万円	72件
築30年以上	15.8万円	1,150万円	84件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	金池南 80㎡４ＬＤＫ	2016年	4,600万円
2026年4〜6月	千代町 55㎡２ＬＤＫ	1989年	910万円
2026年4〜6月	南春日町 70㎡３ＬＤＫ	2006年	3,300万円
2026年4〜6月	新川町 55㎡３Ｋ	1979年	430万円
2026年4〜6月	中島西 85㎡４ＬＤＫ	2002年	3,300万円
2026年4〜6月	都町 90㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	2002年	2,400万円
2026年4〜6月	末広町 50㎡１ＬＤＫ	1981年	800万円
2026年4〜6月	要町 80㎡３ＬＤＫ	2014年	4,500万円
2026年4〜6月	要町 75㎡３ＬＤＫ	2022年	5,000万円
2026年4〜6月	大字勢家 95㎡３ＬＤＫ	1995年	1,600万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、大分駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。