別府駅の
中古マンション相場

日豊線／国土交通省の取引データ（直近2年 70件・5年 196件）

㎡単価の真ん中27.4万円半分が 14.5万円〜37.3万円

70㎡なら1,960万円50㎡以上の取引から
2022年から +53%

別府駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	42.5万円	2,980万円	19件
築10〜20年	37.1万円	2,600万円	7件
築20〜30年	27.7万円	1,940万円	11件
築30年以上	14.0万円	1,100万円	33件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	西野口町 70㎡３ＬＤＫ	2015年	2,600万円
2026年4〜6月	大字南立石 65㎡２ＤＫ	2007年	940万円
2026年4〜6月	秋葉町 85㎡２ＬＤＫ	1988年	2,300万円
2026年4〜6月	中島町 70㎡３ＬＤＫ	2019年	2,600万円
2026年1〜3月	野口中町 80㎡４ＬＤＫ	2002年	2,700万円
2026年1〜3月	山の手町 80㎡４ＬＤＫ	1989年	3,000万円
2026年1〜3月	大字南立石 65㎡２ＬＤＫ	1975年	400万円
2026年1〜3月	大字南立石 80㎡１ＬＤＫ	1990年	1,300万円
2026年1〜3月	青山町 75㎡３ＬＤＫ	2024年	3,600万円
2026年1〜3月	秋葉町 70㎡３ＬＤＫ	1988年	1,100万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、別府駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。