博多駅の
中古マンション相場

鹿児島線・山陽新幹線・博多南線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 425件・5年 1276件）

㎡単価の真ん中56.7万円半分が 36.0万円〜70.0万円

70㎡なら3,560万円50㎡以上の取引から
2022年から +24%

博多駅のマンションにお住まいの方へ

うちのマンション、いまいくら？マンション名と広さ・築年だけで、いまの相場の目安が出ます。毎月1日に、相場の動きをメールで受け取ることもできます。ローンの入力なし・無料。

物件ページのスクショを貼るだけで、博多駅で売れた価格とくらべて「割高・相場なみ・割安め」をチェックします。登録なし・無料。

築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	86.7万円	6,950万円	71件
築10〜20年	64.9万円	4,610万円	128件
築20〜30年	52.0万円	3,200万円	105件
築30年以上	28.9万円	2,100万円	121件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	博多駅前 75㎡２ＬＤＫ	1974年	3,100万円
2026年4〜6月	住吉 40㎡１ＬＤＫ	2023年	3,800万円
2026年4〜6月	西月隈 60㎡２ＬＤＫ	1989年	1,200万円
2026年4〜6月	西月隈 65㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1989年	1,300万円
2026年4〜6月	博多駅前 75㎡３ＬＤＫ	1998年	5,300万円
2026年4〜6月	博多駅南 70㎡２ＬＤＫ	1975年	2,200万円
2026年4〜6月	博多駅南 50㎡２ＬＤＫ	1990年	1,200万円
2026年4〜6月	博多駅南 40㎡１ＬＤＫ	2017年	2,700万円
2026年4〜6月	美野島 45㎡１ＬＤＫ	2025年	4,300万円
2026年4〜6月	美野島 55㎡３ＤＫ	1973年	700万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、博多駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。