学園都市駅の
中古マンション相場

西神延伸線／国土交通省の取引データ（直近2年 110件・5年 308件）

㎡単価の真ん中26.9万円半分が 20.0万円〜49.1万円

70㎡なら1,870万円50㎡以上の取引から
2022年から -28%

学園都市駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	56.0万円	3,920万円	27件
築10〜20年	44.2万円	3,090万円	8件
築20〜30年	29.4万円	2,060万円	22件
築30年以上	20.0万円	1,400万円	53件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	学が丘 50㎡２ＤＫ	1983年	410万円
2026年4〜6月	小束山 85㎡３ＬＤＫ	1992年	1,500万円
2026年4〜6月	小束山 85㎡３ＬＤＫ	1991年	930万円
2026年4〜6月	多聞町 70㎡２ＬＤＫ	2020年	4,300万円
2026年4〜6月	小束山手 85㎡２ＬＤＫ	2020年	5,500万円
2026年4〜6月	学が丘 125㎡５ＬＤＫ＋Ｓ	1991年	2,400万円
2026年4〜6月	小束山本町 75㎡３ＬＤＫ	1999年	2,000万円
2026年4〜6月	学園西町 75㎡３ＬＤＫ	2016年	4,700万円
2026年4〜6月	学園東町 110㎡３ＬＤＫ	2005年	6,000万円
2026年4〜6月	学園東町 80㎡３ＬＤＫ	2004年	3,100万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、学園都市駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。