神戸三宮駅の
中古マンション相場

神戸高速線・神戸線・本線／国土交通省の取引データ（直近2年 17件・5年 39件）

㎡単価の真ん中72.7万円半分が 53.8万円〜90.9万円

70㎡なら5,820万円50㎡以上の取引から
2022年から +21%

神戸三宮駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	92.4万円	6,530万円	6件
築20〜30年	69.4万円	4,860万円	7件
築30年以上	35.3万円	—	4件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	中山手通 65㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2001年	5,400万円
2026年4〜6月	下山手通 75㎡３ＬＤＫ	2008年	7,000万円
2026年1〜3月	中山手通 85㎡３ＬＤＫ	2003年	5,900万円
2025年10〜12月	中山手通 55㎡２ＬＤＫ	2001年	5,000万円
2025年10〜12月	磯辺通 85㎡３ＬＤＫ	2001年	5,400万円
2025年10〜12月	下山手通 70㎡３ＬＤＫ	2015年	6,300万円
2025年10〜12月	下山手通 65㎡３ＬＤＫ	1998年	3,500万円
2025年7〜9月	中山手通 65㎡２ＬＤＫ	2008年	6,100万円
2025年4〜6月	加納町 85㎡２ＬＤＫ	2009年	7,300万円
2025年1〜3月	中山手通 65㎡１ＬＤＫ	2012年	6,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、神戸三宮駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。