三ノ宮駅の
中古マンション相場

東海道線／国土交通省の取引データ（直近2年 493件・5年 1349件）

㎡単価の真ん中76.7万円半分が 54.5万円〜95.0万円

70㎡なら5,090万円50㎡以上の取引から
2022年から +20%

三ノ宮駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	100.0万円	7,000万円	88件
築10〜20年	85.0万円	5,730万円	171件
築20〜30年	66.0万円	4,400万円	157件
築30年以上	28.0万円	1,760万円	77件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	桂木 70㎡３ＬＤＫ	1995年	850万円
2026年4〜6月	日の峰 90㎡３ＬＤＫ	1992年	750万円
2026年4〜6月	日の峰 100㎡４ＬＤＫ	1992年	450万円
2026年4〜6月	ひよどり台 65㎡３ＤＫ	1975年	230万円
2026年4〜6月	ひよどり台 65㎡３ＬＤＫ	1975年	150万円
2026年4〜6月	加納町 50㎡	2009年	4,800万円
2026年4〜6月	下山手通 70㎡３ＬＤＫ	2008年	7,000万円
2026年4〜6月	浜辺通 50㎡	1998年	2,700万円
2026年4〜6月	加納町 95㎡２ＬＤＫ	2009年	8,300万円
2026年4〜6月	磯辺通 60㎡２ＬＤＫ	2018年	5,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、三ノ宮駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。