十三駅の
中古マンション相場

京都線・神戸線・宝塚線／国土交通省の取引データ（直近2年 223件・5年 556件）

㎡単価の真ん中48.3万円半分が 30.0万円〜72.0万円

70㎡なら2,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +18%

十三駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	80.0万円	—	44件
築10〜20年	69.0万円	4,070万円	54件
築20〜30年	43.1万円	3,020万円	29件
築30年以上	27.8万円	2,140万円	96件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	野中北 70㎡３ＬＤＫ	2000年	2,900万円
2026年4〜6月	野中北 60㎡３ＤＫ	1984年	1,600万円
2026年4〜6月	木川西 80㎡３ＬＤＫ	2003年	5,500万円
2026年4〜6月	十三本町 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1998年	4,000万円
2026年4〜6月	十三本町 55㎡２ＬＤＫ	1974年	1,500万円
2026年4〜6月	十三本町 75㎡３ＬＤＫ	2006年	4,300万円
2026年4〜6月	十三本町 70㎡３ＬＤＫ	1998年	3,300万円
2026年4〜6月	十三東 65㎡２ＬＤＫ	2004年	3,500万円
2026年4〜6月	新北野 45㎡２ＤＫ	1987年	700万円
2026年4〜6月	新北野 50㎡２ＤＫ	1987年	1,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、十三駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。