新大阪駅の
中古マンション相場

山陽新幹線・東海道線・1号線(御堂筋線)ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 481件・5年 1189件）

㎡単価の真ん中35.0万円半分が 25.6万円〜60.0万円

70㎡なら2,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +13%

新大阪駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	95.0万円	—	52件
築10〜20年	78.0万円	5,710万円	50件
築20〜30年	60.0万円	4,200万円	49件
築30年以上	28.5万円	2,200万円	330件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	東中島 45㎡１ＤＫ	1974年	1,400万円
2026年4〜6月	東中島 85㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	1980年	3,600万円
2026年4〜6月	東中島 45㎡１ＬＤＫ	1974年	1,500万円
2026年4〜6月	東中島 45㎡２ＬＤＫ	1974年	900万円
2026年4〜6月	東中島 40㎡２ＤＫ	1975年	2,400万円
2026年4〜6月	西宮原 45㎡２ＬＤＫ	1972年	1,600万円
2026年4〜6月	西宮原 45㎡１ＬＤＫ	1972年	1,600万円
2026年4〜6月	西宮原 50㎡１ＬＤＫ	1973年	1,300万円
2026年4〜6月	西宮原 75㎡３ＬＤＫ	2005年	3,200万円
2026年4〜6月	西宮原 70㎡２ＬＤＫ	2015年	7,900万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新大阪駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。