西宮駅の
中古マンション相場

本線・東海道線／国土交通省の取引データ（直近2年 241件・5年 646件）

㎡単価の真ん中48.0万円半分が 32.0万円〜60.0万円

70㎡なら3,360万円50㎡以上の取引から
2022年から +11%

西宮駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	78.2万円	5,240万円	5件
築10〜20年	63.3万円	4,030万円	33件
築20〜30年	46.4万円	3,200万円	146件
築30年以上	42.9万円	3,060万円	57件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	室川町 75㎡３ＬＤＫ	2013年	5,500万円
2026年4〜6月	池田町 65㎡３ＬＤＫ	1976年	2,600万円
2026年4〜6月	池田町 95㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	1993年	7,600万円
2026年4〜6月	中須佐町 75㎡３ＬＤＫ	1998年	4,000万円
2026年4〜6月	中須佐町 75㎡３ＬＤＫ	1998年	4,200万円
2026年4〜6月	室川町 80㎡３ＬＤＫ	2013年	5,600万円
2026年4〜6月	津門大塚町 65㎡	1999年	3,500万円
2026年4〜6月	津門大塚町 65㎡２ＬＤＫ	1999年	4,700万円
2026年4〜6月	櫨塚町 65㎡	2001年	3,600万円
2026年4〜6月	津門大塚町 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1994年	3,700万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西宮駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。