宝塚駅の
中古マンション相場

今津線・宝塚線・福知山線／国土交通省の取引データ（直近2年 273件・5年 683件）

㎡単価の真ん中32.5万円半分が 20.0万円〜50.4万円

70㎡なら2,250万円50㎡以上の取引から
2022年から -1%

宝塚駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	63.6万円	4,450万円	33件
築10〜20年	37.5万円	2,620万円	30件
築20〜30年	45.3万円	3,150万円	87件
築30年以上	21.1万円	1,470万円	123件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	栄町 60㎡２ＬＤＫ	2017年	3,600万円
2026年4〜6月	栄町 80㎡３ＬＤＫ	2001年	4,400万円
2026年4〜6月	栄町 85㎡４ＬＤＫ	2005年	4,500万円
2026年4〜6月	栄町 60㎡２ＬＤＫ	2017年	4,200万円
2026年4〜6月	栄町 95㎡３ＬＤＫ	1993年	5,700万円
2026年4〜6月	栄町 85㎡３ＬＤＫ	2003年	4,000万円
2026年4〜6月	御殿山 80㎡３ＬＤＫ	2002年	3,700万円
2026年4〜6月	月見山 80㎡３ＬＤＫ	2001年	3,300万円
2026年4〜6月	すみれガ丘 70㎡３ＬＤＫ	1996年	2,100万円
2026年4〜6月	すみれガ丘 75㎡２ＬＤＫ	1991年	1,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、宝塚駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。