京都駅の
中古マンション相場

烏丸線・京都線・山陰線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 52件・5年 148件）

㎡単価の真ん中76.0万円半分が 60.0万円〜90.0万円

70㎡なら5,190万円50㎡以上の取引から
2022年から +8%

京都駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	92.5万円	—	17件
築10〜20年	64.0万円	4,290万円	13件
築20〜30年	70.0万円	5,190万円	19件
築30年以上	32.7万円	—	3件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	皆山学区 45㎡１ＬＤＫ	2024年	3,600万円
2026年4〜6月	九条町 75㎡３ＬＤＫ	2009年	4,600万円
2026年1〜3月	崇仁学区 45㎡２ＤＫ	2016年	4,400万円
2026年1〜3月	安寧学区 70㎡２ＤＫ	1998年	5,000万円
2026年1〜3月	皆山学区 70㎡２ＬＤＫ	2002年	6,200万円
2026年1〜3月	安寧学区 65㎡２ＬＤＫ	1998年	6,100万円
2026年1〜3月	九条町 60㎡２ＤＫ	2009年	3,400万円
2025年10〜12月	安寧学区 60㎡２ＤＫ	1998年	4,200万円
2025年10〜12月	安寧学区 90㎡３ＬＤＫ	2005年	1億3,000万円
2025年10〜12月	東九条南山王町 50㎡２ＤＫ	2006年	4,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、京都駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。